房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）内29民终292号
裁判要旨
原告乌海黄河房地产与被告新宇拆迁公司及被告东达物流公司签订的《阿拉善经济开发区房屋拆迁产权置换安置协议》（阿新房拆安2009第124号）及《阿拉善经济开发区房屋拆迁产权置换安置协议补充协议》，系三方真实意思表示，其内容没有违反法律的强制性规定，为合法有效的合同。根据补充协议第一条及第二条，提供新建置换房屋的主体已实际由被告新宇拆迁公司变更为被告东达物流公司。协议签订后，被告新宇拆迁公司对原告位于阿拉善经济开发区工业园区创业路西的自有商业用房进行了拆除。但被告东达物流公司提供的新建置换房屋至今未向原告交付。被告东达物流公司提供的证据仅能证明设计、勘察、监理、施工、建设单位对工程进行了主体竣工验收。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”
摘要
内蒙古阿拉善东达国际物流发展有限公司与乌海市黄河房地产开发有限责任公司、阿拉善盟新宇房屋拆迁有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内29民终292号上诉人（原审被告、反诉原告）：内蒙古阿拉善东达国际物流发展有限公司。法定代表人：赵永亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴静轩，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫杰慧，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）乌海市黄河房地产开发有限责任公司。法定代表人：张晓云，该公司董事……