追偿权纠纷 （2019）内0823民初3073号
裁判要旨
原告兴盛房地产公司与被告王某、张某签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。 合同约定被告王某、张某首付购房款109377元，剩余款项向银行办理了按揭贷款，但被告王某、张某未按约定向银行履行偿还贷款的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。 原告兴盛房地产公司作为保证人，代被告王某、张某偿还了贷款，即承担了保证责任。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。” 的规定，原告兴盛房地产公司有权向被告王某、张某追偿，且被告王某于2019年5月30日向原告兴盛房地产公司出具借据认可其所欠房款数额，故对原告要求被告返还代其垫付的房屋贷款40730元的请求，本院予以支持。 对于原告兴盛房地产公司请求的违约金3340元，本院认为，双方虽于《商品房买卖合同》第六条中约定逾期付款的处理方式，但其约定的范围系合同第四条约定的首付款109377元，并非本案中原告垫付款项40730元。 故对此，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决
摘要
内蒙古兴盛房地产开发有限责任公司与王某、张某追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初3073号原告：内蒙古兴盛房地产开发有限责任公司。 法定代表人:赵某,董事长。 委托诉讼代理人：吴某。 被告：王某，现住内蒙古自治区。 被告：张某，现住内蒙古自治区。 原告内蒙古兴盛房地产开发有限责任公司（以下简称兴盛房地产公司）与被告王某、张某追偿权纠纷一案，本院于2019年9月4日立案。 本院依法适用简易程序，公开开庭进……