其他案由 （2019）冀04执复75号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。本案中，永年区人民法院依法公开拍卖被执行人高正兴名下的国有土地使用权及该土地上房屋，于法有据，并无不妥。关于异议人要求停止拍卖的问题，应当重点审查涉案《房屋使用权抵债合同》的性质。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋归还给出租人的协议。故承租人缔约的目的是取得房屋的使用权，出租人则是为了收取租金。而本案中，异议人林新民（甲方）与被执行人高正兴（乙方）在协议书约定，1、债务数额，经甲、乙双方核对后确认，截止2015年1月10日乙方累计欠甲方借款本息共计103万元整；2、抵债财产，乙方自愿将位于永年县南侧楼房、健康街北侧楼房租给甲方使用，用该房屋租金抵顶所欠债务；3、抵债金额，甲、乙双方经平等协商，永年县南侧楼房、健康

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。本案中，永年区人民法院依法公开拍卖被执行人高正兴名下的国有土地使用权及该土地上房屋，于法有据，并无不妥。关于异议人要求停止拍卖的问题，应当重点审查涉案《房屋使用权抵债合同》的性质。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋归还给

河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀04执复75号 复议申请人（异议人、利害关系人）：林新民，男，1973年10月24日出生，汉族，住邯郸市永年区。 申请执行人：赵建华，男，1972年11月25日出生，汉族，住邯郸市永年区。 被执行人：高正兴，男，1962年11月18日出生，汉族，住永年区。 被执行人：**，男，1985年5月12日出生，汉族，住永年区。 被执行人：李瑞杰，……