（2016）浙01行终199号

根据王景超提交的投诉举报书内容显示，其申请省住建厅履行的职责为：责令温州市城市安居工程建设开发有限公司向王景超交付案涉经济适用房的《住宅质量保证书》和《住宅质量说明书》，并根据《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条对该公司进行行政处罚及回复哪一级是原资质审批部门。建设部《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条规定“企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。”从条文规定的内容可知，该条规定仅适用于商品住宅销售，而王景超主张其房屋属经济适用房，故不适用该规定。案涉经济适用房购买和交付时间为2000年，根据建设部○○四年五月十三日通知发布《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号）第三十九条规定“本办法自通知发布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。”经查，在经济适用房销售活动中，原有规定并没有授权建设行政主管部门可以对相关单位不出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的行为进行行政处罚。此外，王景超投诉举报书上关于“

根据王景超提交的投诉举报书内容显示，其申请省住建厅履行的职责为：责令温州市城市安居工程建设开发有限公司向王景超交付案涉经济适用房的《住宅质量保证书》和《住宅质量说明书》，并根据《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条对该公司进行行政处罚及回复哪一级是原资质审批部门。建设部《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条规定“企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。”从条文规定的内容可知，该条规定仅适用于商品住宅销售，而王景超主张其房屋属经济适用房，故不适用该规定。案涉经济适用房

浙江省杭州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）浙01行终199号上诉人（原审原告）王景超。被上诉人（原审被告）浙江省住房和城乡建设厅。法定代表人钱建民。原审第三人温州市房管局。上诉人王景超因要求浙江省住房和城乡建设厅（以下简称省住建厅）履行法定职责一案，不服杭州市西湖区人民法院（2015）杭西行初字第334号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。王景超向原审法院提……