土地承包经营权互换合同纠纷 （2015）红中民一终字第406号

（一）通过家庭承包取得土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。本案中，上诉人与被上诉人同属于个旧市大屯镇戴家庄村委会旧寨村民小组，各自承包了旧寨村民小组的土地。2003年3月双方在平等、自愿的基础上达成互换土地的口头协议并约定：被上诉人用其坐落于旧寨村民小组泵沟以南约1.2亩承包土地与上诉人罗宝林坐落于旧寨村民小组泵沟以南约1.2亩承包土地互换，未约定土地的用途和期限，双方互换土地并已实际履行了十余年，均未提出异议，协议未违反法律的禁止性规定，故该协议合法有效。（二）上诉人未经被上诉人同意，擅自在换给被上诉人的土地上种植玉米、韭菜和芫荽，侵犯了被上诉人的合法权益，应停止侵害，并将该1.2亩土地退还二被上诉人。（三）上诉人占用调换给被上诉人的土地两年之久，给被上诉人造成一定损失，一审法院酌情参照当地每年每亩土地的平均租金1500元予以支持并无不当。上诉人主张其换给被上诉人的土地只能用于养鱼，如另作他用其有权换回土地，但其未提供相应的证据证实，对其主张，本院不予支持。原审判决认定事实

（一）通过家庭承包取得土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。本案中，上诉人与被上诉人同属于个旧市大屯镇戴家庄村委会旧寨村民小组，各自承包了旧寨村民小组的土地。2003年3月双方在平等、自愿的基础上达成互换土地的口头协议并约定：被上诉人用其坐落于旧寨村民小组泵沟以南约1.2亩承包土地与上诉人罗宝林坐落于旧寨村民小组泵沟以南约1.2亩承包土地互换，未约定土地的用途和期限，双方互换土地并已实际履行了十余年，均未提出异议，协议未违反法律的禁止性规定，故该协议合法有效。（二）上诉人未经被上诉人同

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民一终字第406号上诉人（原审被告）罗宝林（又名罗保林），男，1955年2月23日生，壮族，农民，现住个旧市。委托代理人李孟泽，北京盈科（昆明）律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托代理人罗琼会，女，1976年11月26日生，壮族，农民，现住个旧市（系罗宝林之女）。代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审原告）白家明，男，……