租赁合同纠纷 （2017）吉04民终622号

当事人应当按照约定全面履行合同约定的义务。《租赁合同》系御峰商业公司与王春雨双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。王春雨虽辩解没有与御峰商业公司签订合同，但质证过程中对御峰商业公司提供的《租赁合同》没有异议，故其辩解不予采纳。王春雨签订合同后，应当按照合同的约定交纳合同中约定的各项费用，但王春雨未如约交纳，仅交纳保证金10,000.00元。在因王春雨欠付费用后，御峰商业公司依约采取了断电的方式促使其交纳拖欠的费用，王春雨停止营业并撤出租赁的场地。按照双方的合同约定，王春雨连续停业3日即视为王春雨解除合同，故本案涉诉合同应当视为在王春雨撤出场地时已经解除。按照合同约定，如王春雨不再继续经营，应提前三个月以书面形式报送御峰商业公司审批，经御峰商业公司审批合格后，按御峰商业公司撤场流程进行撤场，王春雨违反上述约定，故比照上述约定，在王春雨实际使用租赁场地期间及撤出场地后合理期间的相关费用，王春雨应当予以支付。综合本案案情，酌情确定相关费用项目及数额计算如下：结合案情酌定支付6个月的租金：195.00元/月/平方米×17平方米×6个月=19，890.00元；装修费：20，424.00

当事人应当按照约定全面履行合同约定的义务。《租赁合同》系御峰商业公司与王春雨双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。王春雨虽辩解没有与御峰商业公司签订合同，但质证过程中对御峰商业公司提供的《租赁合同》没有异议，故其辩解不予采纳。王春雨签订合同后，应当按照合同的约定交纳合同中约定的各项费用，但王春雨未如约交纳，仅交纳保证金10,000.00元。在因王春雨欠付费用后，御峰商业公司依约采取了断电的方式促使其交纳拖欠的费用，王春雨停止营业并撤出租赁的场地。按照双方的合同约定，王春雨连续停业3日即视为王春雨解除合同，故本案涉诉合同应当视为在王春雨撤出场地时已经解除。按照合同约定，如王春雨不再继续

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉04民终622号上诉人(原审原告):辽源市御峰商业服务有限公司。法定代表人:郑超，该公司董事长。委托诉讼代理人:王育国，该公司员工。被上诉人(原审被告)：王春雨，男，1984年2月4日出生，现住东辽县。委托诉讼代理人:历金凤，1986年3月14日出生，现住东辽县，王春雨妻子。委托诉讼代理人:刘洋，吉林创融律师事务所律师。上诉人辽源市御峰商业服……