建设工程合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第416号

本案争议的焦点是2013年3月19日的《承诺书》是否构成远康公司对邹存初超出28700㎡建筑面积的工程款的支付依据。首先，邹存初的工程内容是从刘佰战、林进发处承包而来，在两方2011年6月15日签订的《建筑工程劳务合同书》中，电白四建公司负责人签字，并加盖该公司远康项目部的公章，在2013年4月10日刘佰战签订协议书退出承包后，原合同由电白四建公司负责，所以，邹存初是与刘佰战及电白四建公司形成建设工程合同关系。其次，远康公司将案涉工程发包给电白四建公司，电白四建公司是具备相关资质的施工企业，二者之间的施工合同符合法律规定，远康公司与邹存初之间并不存在直接的施工合同关系，远康公司应支付工程款项的对象应该是建设工程合同的承包人电白四建公司。再次，从承诺书中有关谢振章的内容来看，第三条中谢振章保证的内容为向电白四建公司申请进度款，承诺内容为请款及保证承包款落实，而非直接向邹存初付款的义务，并未改变邹存初与电白四建公司的合同关系。第五条关于超出部分建筑面积结算的约定也没有明确是由远康公司直接支付。所以，从合同内容来看，即使认定谢振章是代表公司签订承诺书，也不能得出在承诺书中同意超出28700㎡

本案争议的焦点是2013年3月19日的《承诺书》是否构成远康公司对邹存初超出28700㎡建筑面积的工程款的支付依据。首先，邹存初的工程内容是从刘佰战、林进发处承包而来，在两方2011年6月15日签订的《建筑工程劳务合同书》中，电白四建公司负责人签字，并加盖该公司远康项目部的公章，在2013年4月10日刘佰战签订协议书退出承包后，原合同由电白四建公司负责，所以，邹存初是与刘佰战及电白四建公司形成建设工程合同关系。其次，远康公司将案涉工程发包给电白四建公司，电白四建公司是具备相关资质的施工企业，二者之间的施工合同符合法律规定，远康公司与邹存初之间并不存在直接的施工合同关系，远康公司应支付工程款项的

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第416号上诉人（原审原告）：邹存初,男，汉族，住湖南省衡阳县，公民身份号码：×××xxxx。委托代理人：马筱，广东非凡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市远康企业有限公司，住所地：珠海市华宇路611、613号1#、2#楼。法定代表人：谢振平，总经理。委托代理人：尹满娥，广东品阳律师事务所律师。委托代理人：韦坤，广东洋三律……