房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终5858号
裁判要旨
《广州市商品房买卖合同（一手现房）》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当严格遵照履行。《广州市商品房买卖合同（一手现房）》签订的时间为2016年1月28日，而合同中约定的购房款的支付方式为：第1期在2014年8月31日期前支付1100000元，第2期在2014年9月30日期前支付1526481元，第3期在2016年1月28日期前支付27235元，按揭款2620000元，在2016年1月28日前申请办理按揭手续，并按照按揭方式付款。即前两期款项的支付时间均早于合同签订的2016年1月27日，故对于永道公司提出的《广州市商品房买卖合同（一手现房）》为交易过程中双方重新签订的一份合同的主张，予以合理采信。而招商地产公司于2016年6月13日出具的《关于要求立即支付剩余购房款的律师函》明确载明，永道公司已于2015年12月29日付清了第2期购房款，因此，2016年1月27日双方重新签订《广州市商品房买卖合同（一手现房）》之时，永道公司已经支付了第1期款和第2期款，仅剩需要通过银行按揭贷款方式支付的尾款未支付。关于申请按揭贷款的时间问题，虽然《广
摘要
广东永道工程咨询有限公司、广州招商房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5858号上诉人（原审被告）：广东永道工程咨询有限公司，住所地广州市天河区天河北路侨林街43号1301、1306房。法定代表人：周舜英，总经理。委托诉讼代理人：方树波，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州招商房地产有限公司，住所地广州市番禺区东环街飞鹅岭。法定代表人：萧睿，总经理。委托诉讼代理人：王卫永，广东南国德赛律师……