（2014）临民一终字第282号

依据被告刘某某与义堂镇周井铺村民委员会签订关于诉争土地使用权的租赁合同，位于周井铺村东苗圃占有土地使用权由被告刘某某向周井铺村委租赁使用。此时临沂市盛森金林苗业有限公司还未成立，故此时诉争土地使用权人为被告刘某某。原告主张是先以刘某某个人的名义承包，后成立公司实际经营。但根据相关法律规定，“股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”。而本案诉争的土地租赁合同及使用权并没有办理转移手续，故不能认定原告对诉争土地享有合法的使用权。同时，原告公司的股东是否足额出资，公司所收款项是否用于诉争土地及苗圃的经营等等，对此原告均没有提交合法有效的证据予以证实。同时，周井铺村委公示的财务公开榜及周井铺村还建区苗木清障协议中均显示该村委应支付给刘某某苗木移栽费清楼场地费283500元。因盛森公司对以上租赁合同、财务公开榜及周井铺村还建区苗木清障协议的真实性均无异议，故涉案苗圃占有土地的承包经营权及苗圃的所有权在苗木称栽和清除前，均应认定归刘德所有。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十六条，《中华人民共和国公司法》

依据被告刘某某与义堂镇周井铺村民委员会签订关于诉争土地使用权的租赁合同，位于周井铺村东苗圃占有土地使用权由被告刘某某向周井铺村委租赁使用。此时临沂市盛森金林苗业有限公司还未成立，故此时诉争土地使用权人为被告刘某某。原告主张是先以刘某某个人的名义承包，后成立公司实际经营。但根据相关法律规定，“股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”。而本案诉争的土地租赁合同及使用权并没有办理转移手续，故不能认定原告对诉争土地享有合法的使用权。同时，原告公司的股东是否足额出资，公司所收款项是否用于诉争土地及苗圃的经营等等，对此原告均

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民一终字第282号上诉人（原审原告）临沂市盛森金林苗业有限公司。法定代表人刘某某，经理。委托代理人陈广青，女，1964年3月7日生，汉族。被上诉人（原审被告）訾金理，男，1971年7月，汉族，个体工商户。委托代理人赵玉峰，山东铭信律师事务所律师。原审被告刘某某，男，汉族，居民。上诉人临沂市盛森金林苗业有限公司因所有权纠纷一案，不服临沂市兰山区……