（2016）吉24民终1863号

原、被告基于双方之间存在的欠款，于2005年6月26日签订的《广源居商品房预销售合同书》，系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。因被告拖欠原告的检测费，与原告签订商品房预销售合同，但该合同并不具有商品房买卖合同应具备的相关内容，应认定为被告拖欠原告检测费而签订的以房抵债协议，且原告也没有提供被告一房二卖的相关证据。虽被告不履行抵债协议，无法交付房屋，但应支付拖欠原告的检测费302896元及相应利息。因此，原告要求被告返还购房款302896元及利息的诉讼请求，本院予以支持；要求被告承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告延边建设工程质量检测鉴定有限公司与被告吉林长江集团有限公司于2005年6月26日签订的《广源居商品房预销售合同书》；二、被告吉林长江集团有限公司于本判决发生法律效力之日立即支付原告延边建设工程质量检测鉴定有限公司人民币302896元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自2005年8月1日至支付全部款项之日止）；三、驳回原告延边建设工程

原、被告基于双方之间存在的欠款，于2005年6月26日签订的《广源居商品房预销售合同书》，系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。因被告拖欠原告的检测费，与原告签订商品房预销售合同，但该合同并不具有商品房买卖合同应具备的相关内容，应认定为被告拖欠原告检测费而签订的以房抵债协议，且原告也没有提供被告一房二卖的相关证据。虽被告不履行抵债协议，无法交付房屋，但应支付拖欠原告的检测费302896元及相应利息。因此，原告要求被告返还购房款302896元及利息的诉讼请求，本院予以支持；要求被告承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第（四）项

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1863号上诉人（原审被告）:吉林长江集团有限公司，住所地吉林省延吉市长白山西路4228-1号。法定代表人：关伟利，经理。委托诉讼代理人：葛红，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延边建设工程质量检测鉴定有限公司，住所地吉林省延吉市西山街50A-3号。法定代表人：张鸿梅，经理。上诉人吉林长江集团有限公司（以下简称“长江公……