商品房预售合同纠纷 （2020）辽01民再253号

1号档口系以房抵债性质，则仍应认定1号档口的所有权属于先受抵顶的王荣贵所有。本院重审查明：2005年3月，案外人吴希贤与案外人刘绍光、刘家新共同出资成立被告佳馨分公司，开发新民市胡台镇“福泰花园”项目。该项目由被告新元集团取得建筑工程施工许可证，佳馨分公司具体负责开发建设与销售，吴希贤为该项目实施的负责人。2006年2月23日，新元集团取得福泰花园项目商品房预售许可证。其间，原告王荣贵经朋友介绍结识吴希贤，王荣贵先后将150万余元现金交给吴希贤，用于合作开发福泰花园项目。2006年3月8日，吴希贤向原告王荣贵出具了加盖佳馨分公司财务专用章的专用收款收据三张，收款事由分别为收1号档口款581,230元（223.55平方米*2600元/每平方米）、收4号档口款459,940元（176.9平方米*2600元/每平方米）、收11号档口款459,940元（176.9平方米*2600元/每平方米）。以上款项吴希贤未投入到佳馨分公司经营，未入佳馨分公司账目。王荣贵主张上述1号档口于2006年10月向其交付使用，并发现上述4号、11号档口此前已出售并交付与他人，故提起本案诉讼。另查明，辽宁省新民市人民

1号档口系以房抵债性质，则仍应认定1号档口的所有权属于先受抵顶的王荣贵所有。本院重审查明：2005年3月，案外人吴希贤与案外人刘绍光、刘家新共同出资成立被告佳馨分公司，开发新民市胡台镇“福泰花园”项目。该项目由被告新元集团取得建筑工程施工许可证，佳馨分公司具体负责开发建设与销售，吴希贤为该项目实施的负责人。2006年2月23日，新元集团取得福泰花园项目商品房预售许可证。其间，原告王荣贵经朋友介绍结识吴希贤，王荣贵先后将150万余元现金交给吴希贤，用于合作开发福泰花园项目。2006年3月8日，吴希贤向原告王荣贵出具了加盖佳馨分公司财务专用章的专用收款收据三张，收款事由分别为收1号档口款581,2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民再253号原审原告：王荣贵，男，1974年6月27日出生，汉族，住海城市。委托诉讼代理人：姜旭东，上海市汇业（大连）律师事务所律师。原审被告：沈阳新元建设集团有限公司。住所地新民市城区辽河大街**。法定代表人：董振金，该公司董事长。委托诉讼代理人：王瑞瑶，女，1990年1月28日出生，系该公司法律顾问。原审被告：沈阳新元建设集团有限公司……