合同纠纷 （2018）京02民终6517号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。吕兰军与吕青苗、晁中秋签订的协议，已经法院生效判决确认为有效，故该协议对双方当事人具有约束力。协议中吕青苗与吕兰军互负义务，双方应当按照协议履行各自的义务。现吕兰军已经按照协议约定履行了出资租房供吕青苗居住的义务。根据协议，吕兰军对于登记在吕青苗、晁中秋名下的101室房屋享有��待利益，即在二人亡故后，由吕兰军取得该房屋的所有权。该内容同时也是吕青苗、晁中秋依据协议应当承担的义务。协议中虽然约定了“待吕青苗夫妇亡故后，产权归吕兰军所有”，但根据法律规定，吕兰军作为协议相对方，其享有的系合同之债权，而非直接成为房屋所有权人。吕兰军只有依据协议请求将房屋过户至其名下后，方取得房屋所有权。故对于吕兰军要求判决房屋归其所有的第一项诉讼请求，法院不予支持。吕青苗、晁中秋去世后，登记在吕青苗名下的101室依法属于遗产，其继承人依法有权要求继承。但有权继承并不代表可以最终取得遗产。因为我国继承法第三十三条同时规定，继承遗产应当清偿被继承人的债务，清偿债务以其遗产实际价值为限。现吕兰英、吕兰臣、吕兰宗以法定继承人的身份，吕谦以遗嘱继承人身份，均要求继承101室。�

吕谦等与吕兰军合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6517号上诉人（原审被告）：吕兰英，女，1952年10月29日出生。上诉人（原审被告）：吕兰臣，男，1961年7月11日出生。上诉人（原审被告）：吕兰宗，男，1955年11月9日出生。上诉人（原审被告）：吕谦，男，1987年10月9日出生。四上诉人共同委托诉讼代理人：张金��，北京市卓代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕兰军，男……