商品房销售合同纠纷 （2016）川20民再4号

双方签订了《商品房买卖合同》，刘富菊按约履行了支付全部房款的义务，资阳房开司也应按约交房。资阳房开司未按约定向刘富菊交付所购买的房屋，已构成违约并给刘富菊造成了经济损失，但刘富菊未能提交证明自己的损失金额每月1000元的证据，故其损失参照银行贷款利息计算。据此，原审法院于2011年12月12日作出（2011）雁江民初字第01759号民事判决：一、资阳房开司于本判决生效之日起五日内将刘富菊所购买的“馨雅苑”YY1-8号（位于资阳市雁江区娇子大道馨雅苑住宅小区一号楼1层三单元1（F）1-15号）营业用房交付给刘富菊。二、资阳房开司赔偿刘富菊经济损失，按中国人民银行公布的同期贷款利率，以购房价款102838.80元为本金从2008年2月起算至资阳房开司实际向刘富菊交房时止。案件受理费2357元，由资阳房开司承担。原审法院再审本案中，刘富菊将诉讼请求变更为：1.被告向原告交付馨雅苑YY1-8号（位于资阳市雁江区娇子大道馨雅苑住宅小区一号楼三单元1层1（F）1-15号）营业房，并办理产权手续，及延迟履行金（从2012年起每月2000元，计算到实际交付为止）。2.被告支付原告经济损失，以购房价10

双方签订了《商品房买卖合同》，刘富菊按约履行了支付全部房款的义务，资阳房开司也应按约交房。资阳房开司未按约定向刘富菊交付所购买的房屋，已构成违约并给刘富菊造成了经济损失，但刘富菊未能提交证明自己的损失金额每月1000元的证据，故其损失参照银行贷款利息计算。据此，原审法院于2011年12月12日作出（2011）雁江民初字第01759号民事判决：一、资阳房开司于本判决生效之日起五日内将刘富菊所购买的“馨雅苑”YY1-8号（位于资阳市雁江区娇子大道馨雅苑住宅小区一号楼1层三单元1（F）1-15号）营业用房交付给刘富菊。二、资阳房开司赔偿刘富菊经济损失，按中国人民银行公布的同期贷款利率，以购房价款10

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川20民再4号上诉人（原审原告）：刘富菊，女，1973年6月20日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托代理人：吴宁，资阳市雁江区宝台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：资阳鑫城房地产开发有限公司，住所地资阳市雁江区河埝街12号附113号。法定代表人：朱玲，总经理。委托代理人：张露心，四川金坛律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：张荣华……