（2014）沈中民二终字第1108号

贾秀峰提交的该份《工程顶账房屋预定书》内容为贾秀峰与新水湾公司订立商品房买卖合同的意愿，不具有房屋买卖及转让的法律关系内容，且因没有新水湾公司盖章或经新水湾公司授权人员签名，亦不具有合同成立生效的形式要件，因此该《工程顶账房屋预定书》不能做为贾秀峰现主张要求新水湾公司进行房屋权属转移登记的依据。本案审理中，新水湾公司已明确拒绝与贾秀峰订立商品房买卖合同，故贾秀峰要求新水湾公司协助办理权属转移登记的主张没有依据，无法予以支持。关于贾秀峰主张已在诉争房屋居住并使用了较长时间，根据贾秀峰提交的现有证据均不能证明其系经新水湾公司同意或出具相关入住手续入住诉争房屋，故根据贾秀峰已在诉争房屋居住的事实不能认定贾秀峰与新水湾公司之间形成了事实上的关于房屋转让的意愿，故对贾秀峰该主张不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，原审判决：驳回贾秀峰要求沈阳新水湾房地产开发有限公司协助办理房屋权属转移登记手续的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由贾秀峰负担。宣判后，贾秀峰不服，向本院提出上诉。上诉请求：一、撤销原审判决，改判或发回重审；

贾秀峰提交的该份《工程顶账房屋预定书》内容为贾秀峰与新水湾公司订立商品房买卖合同的意愿，不具有房屋买卖及转让的法律关系内容，且因没有新水湾公司盖章或经新水湾公司授权人员签名，亦不具有合同成立生效的形式要件，因此该《工程顶账房屋预定书》不能做为贾秀峰现主张要求新水湾公司进行房屋权属转移登记的依据。本案审理中，新水湾公司已明确拒绝与贾秀峰订立商品房买卖合同，故贾秀峰要求新水湾公司协助办理权属转移登记的主张没有依据，无法予以支持。关于贾秀峰主张已在诉争房屋居住并使用了较长时间，根据贾秀峰提交的现有证据均不能证明其系经新水湾公司同意或出具相关入住手续入住诉争房屋，故根据贾秀峰已在诉争房屋居住的事实不能

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1108号上诉人（原审原告）：贾秀峰，男，1979年5月2日出生，汉族，住沈阳市新城子区。委托代理人：齐永森，辽宁北天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳新水湾房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区中央路63号。法定代表人：赵梦茹，该公司经理。委托代理人：陈佳宁，辽宁良友律师事务所律师。上诉人贾秀峰因与被上诉人沈阳新水湾房……