房屋买卖合同纠纷 （2015）眉民终字第794号

本案中双方的争议焦点为：《购房协议》签订后，宿正华是否按约支付购房款；双方于1999年3月1日签订的《购房协议》是否应当解除；宿正华是否应当承担购房款30%的违约金；宿峰作为原审被告是否恰当。关于第一个焦点：宿正华在一审中未提交任何证据证明其支付购房款的事实，二审中，宿正华虽然提交了两张易明茹出具的收条，但该收条载明的是收到毛洪平的购房定金3000元和购房款3000元，宿正华称毛洪平的该6000元已转为自己的购房款，但未提交其他证据予以佐证。宿正华对其主张的另行支付了9000元现金并向朱启祥提供了584根檩子，每根价值20元的事实均未提供证据予以证实。故根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，宿正华对其主张的已经支付了购房款26680元的事实主张未能提供证据证实，应当承担不利的法律后果。对其上诉称仅欠购房款3320元的主张不予支持。

本案中双方的争议焦点为：《购房协议》签订后，宿正华是否按约支付购房款；双方于1999年3月1日签订的《购房协议》是否应当解除；宿正华是否应当承担购房款30%的违约金；宿峰作为原审被告是否恰当。关于第一个焦点：宿正华在一审中未提交任何证据证明其支付购房款的事实，二审中，宿正华虽然提交了两张易明茹出具的收条，但该收条载明的是收到毛洪平的购房定金3000元和购房款3000元，宿正华称毛洪平的该6000元已转为自己的购房款，但未提交其他证据予以佐证。宿正华对其主张的另行支付了9000元现金并向朱启祥提供了584根檩子，每根价值20元的事实均未提供证据予以证实。故根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）眉民终字第794号上诉人（原审被告）宿正华，男，生于1954年5月18日，汉族，居民。上诉人（原审被告）宿峰，男，生于1974年10月5日，汉族，居民。上列二上诉人共同委托代理人李强，四川维是律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱启祥，男，生于1966年7月9日，汉族，居民。被上诉人（原审原告）易明茹，女，生于1965年2月27日，汉族，居民。……