其他案由 （2019）桂02执复44号

异议人与桂林市临桂县人民政府办公室签订的《框架协议》，对本院拍卖的土地，虽然约定了开发安置用地项目，要求其安置70户304人，回建安置面积18240平方米（按60平方米／人计算），但只会影响潜在购买方的定价和购买意愿，并不影响本院对该宗土地的拍卖。因此异议人要求停止拍卖并解除查封的主张本院不予支持。对于异议人所称该宗土地权属应存在争议的主张，因该宗土地异议人是通过“招拍挂”的方式取得，并于2014年11月28日办理了《国有土地使用权证》，该宗土地使用权归异议人，因此该宗土地权属应存在争议的主张本院不予支持。对于异议人称该宗土地的评估价值远大于申请人的债权，明显存在超标的执行的主张，因该宗土地上有抵押权，且抵押价值具大，除去抵押优先债权外、不存在明显超标的执行的情况。因此异议人的该主张本院不予支持。对于异议人与申请人达成以房抵债的主张，因该13套房屋未能办理产权登记，抵债未能完成，该13套房屋仍登记在异议人名下。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此异议人所称的已与申请人在庭外已达成一

异议人与桂林市临桂县人民政府办公室签订的《框架协议》，对本院拍卖的土地，虽然约定了开发安置用地项目，要求其安置70户304人，回建安置面积18240平方米（按60平方米／人计算），但只会影响潜在购买方的定价和购买意愿，并不影响本院对该宗土地的拍卖。因此异议人要求停止拍卖并解除查封的主张本院不予支持。对于异议人所称该宗土地权属应存在争议的主张，因该宗土地异议人是通过“招拍挂”的方式取得，并于2014年11月28日办理了《国有土地使用权证》，该宗土地使用权归异议人，因此该宗土地权属应存在争议的主张本院不予支持。对于异议人称该宗土地的评估价值远大于申请人的债权，明显存在超标的执行的主张，因该宗土地上

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂02执复44号 复议申请人（异议人、被执行人）：桂林鑫大投资有限责任公司（下称：鑫大公司）；地址：临桂县临桂镇世纪大道鸿福苑3栋1-7-1号。 法定代表人：谢党恩。 申请执行人：周丽萍，女，1963年5月15日出生，汉族，住柳州市柳南区。 被执行人：刘翠琼，女，1969年12月18日出生，汉族，住柳州市城中区。 被执行人：谢涛涛，……