财产损害赔偿纠纷 （2014）民终字第00481号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。不动产的相邻各方，给其他相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻双方在因漏水造成的损害发生后，应当从有利处理相邻关系，有利团结的角度妥善处理善后事宜。损害方应当赔偿受损方的经济损失，但受损方也应及时采取措施防止损失的扩大，对于不采取合理措施导致损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。本案中，太郎花子与艾怡莎公司作为上下邻居，双方之间连通卫生间的上下水管道防臭弯头处松动发生漏水，导致艾怡莎公司卫生间渗水，放置卫生间的沙发被水浸泡，皮质受损的事实，双方均予以认可。本案争议的是造成损害的赔偿责任及赔偿数额问题，一、二审中太郎花子及艾怡莎公司均未申请要求房主参加诉讼并承担相应责任，故本案只对太郎花子与艾怡莎公司之间的法律关系予以审理。本案中，艾怡莎公司沙发受损后，鉴于太郎花子是漏水管道的实际使用人，双方曾进行协商，太郎花子也派来装修工对渗水管道弯头进行了维护修理，本院认为：太郎花子与艾怡莎公司作为邻居，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。不动产的相邻各方，给其他相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻双方在因漏水造成的损害发生后，应当从有利处理相邻关系，有利团结的角度妥善处理善后事宜。损害方应当赔偿受损方的经济损失，但受损方也应及时采取措施防止损失的扩大，对于不采取合理措施导致损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。本案中，太郎花子与艾怡莎公司作为上下邻居，双方之间连通卫生间的上下水管道防臭弯头处松动发生漏水，导致艾怡莎公司卫生间渗水，放置卫生间的沙发被水浸泡，皮质受损的事实，双方均予以认可。本案争议

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）民终字第00481号上诉人（原审原告）长治市爱家艾怡莎家居配饰有限公司，住所地长治市蔡家巷100号商业综合楼。法定代表人许晨霞，职务总经理。委托代理人孙树晶，山西大路律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长治市城区太郎花子婚纱摄影名店，住所地长治市蔡家巷***号商业综合楼。法定代表人田素兰，职务总经理。委托代理人米百楼，山西振坤律师事务所律师。委……