房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2098号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。当事人对自己的主张有责任提供证据，丁海忠认为其签署《职工家庭购买公有住房协议书》时正值患病期间，无民事行为能力，但丁海忠未能提交相关证据，仅凭相关部门颁发的残疾人证载明的丁海忠属精神类残疾人就认为其签署该协议书时无民事行为能力，结合上述协议书中丁海忠签名及字迹均是其本人所为，且该协议书签署时间正值丁海忠病情好转出院期间，加之鉴定单位的鉴定意见反映丁海忠在精神分裂症缓解期内并非无民事行为能力，故丁海忠之主张难以采信。综上，丁海忠主张《职工家庭购买公有住房协议书》及《上海市公有住房出售合同》无效，无相关法律及事实依据，法院难以支持。原审法院据此作出判决：驳回丁海忠的全部诉讼请求。案件受理费减半收取133.50元(丁海忠已预缴)，由丁海忠负担。原审判决后，丁海忠不服，向本院提起上诉称，首先，系争房屋购买合同中的重要文件《职工家庭购买公有住房协议书》签订时，丁海忠处于XXX疾病状态，不具有购买房屋的民事行为能力，而且丁明对于丁满康购买房屋的行为也不知情，故该协议书无效。其次，丁海忠在向法院申请民事行为能力鉴定时被告知必须由其监护人或者近亲

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。当事人对自己的主张有责任提供证据，丁海忠认为其签署《职工家庭购买公有住房协议书》时正值患病期间，无民事行为能力，但丁海忠未能提交相关证据，仅凭相关部门颁发的残疾人证载明的丁海忠属精神类残疾人就认为其签署该协议书时无民事行为能力，结合上述协议书中丁海忠签名及字迹均是其本人所为，且该协议书签署时间正值丁海忠病情好转出院期间，加之鉴定单位的鉴定意见反映丁海忠在精神分裂症缓解期内并非无民事行为能力，故丁海忠之主张难以采信。综上，丁海忠主张《职工家庭购买公有住房协议书》及《上海市公有住房出售合同》无效，无相关法律及事实依据，法院难以支持。原审法院据

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第2098号上诉人(原审原告)丁海忠。委托代理人杨文斌，上海市海燕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)丁满康。委托代理人方芬，上海市恒泰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海普房实业有限公司。法定代表人蔡光中。委托代理人段宗元，上海市朝华律师事务所律师。委托代理人郝怡，上海市朝华律师事务所律师。上诉人丁海忠因房屋买卖合同纠纷……