合同纠纷 （2021）闽02民终86号

案涉《电梯广告位使用协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。视梯联公司向金榜路安置房业委会发送《解除函》并不符合法定解除和约定解除的条件，故案涉协议在视梯联公司发送《解除函》后并未解除。合同签订后，视梯联公司在无正当理由拒绝安装广告屏，系为自己利益不正当阻滞付款条件成就，依法视为付款条件已成就，其理应依约向金榜路安置房业委会支付尚欠的使用费。视梯联公司未按合同约定时间支付使用费，且经金榜路安置房业委会催告后在合理期限内仍未履行，故金榜路安置房业委会有权依法解除双方签订的《电梯广告位使用协议》,且协议应于金榜路安置房业委会向视梯联公司送达《律师函》之日（即2020年5月29日）解除。合同解除后，视梯联公司应支付截止解除之日的使用费15468.75元及违约金。因双方约定的违约金标准过高，故参照合同解除后金榜路安置房业委会的预期利益损失将违约金调整为一年使用费24750元。综上，金榜路安置房业委会的诉讼请求应予部分支持，依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十九条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款，第九十七条，《最高人民法院关于适

案涉《电梯广告位使用协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。视梯联公司向金榜路安置房业委会发送《解除函》并不符合法定解除和约定解除的条件，故案涉协议在视梯联公司发送《解除函》后并未解除。合同签订后，视梯联公司在无正当理由拒绝安装广告屏，系为自己利益不正当阻滞付款条件成就，依法视为付款条件已成就，其理应依约向金榜路安置房业委会支付尚欠的使用费。视梯联公司未按合同约定时间支付使用费，且经金榜路安置房业委会催告后在合理期限内仍未履行，故金榜路安置房业委会有权依法解除双方签订的《电梯广告位使用协议》,且协议应于金榜路安置房业委会向视梯联公司送达《律师函》之日（

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽02民终86号 上诉人（原审被告）：厦门视梯联传媒有限公司，住所地厦门市湖里区枋湖南路******。 法定代表人：林马，执行董事、总经理。 委托诉讼代理人：郭远龙，职员。 被上诉人（原审原告）：厦门市思明区金榜路安置房第一届业主委员会，住所，住所地厦门市思明区金榜路**div> 主要负责人:陈瑛杰，主任。 委托诉讼代理人：曾思忠、陈小城，……