租赁合同纠纷 （2019）吉08民终1078号

本案争议焦点：1、被告应否给付租金数额该如何确定，原告主张的利息是否有法律规定；2、签订合同时房屋的原貌如何确定；3、被告在承租期间自建的车间和猪舍如何处理。本案中，原、被告签订的租赁合同，期限为五年，到期后被告仍继续使用租赁物，且原告也未提出异议，故双方的租赁合同为不定期租赁合同，原告方可以随时解除合同，现原告要求解除合同，符合法律规定，故原、被告于2012年8月20日签订的租赁合同予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原、被告签订的合同解除后，原告要求被告返还租赁的房屋及土地符合法律的规定，本院予以支持。关于恢复原状，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”第二百二十三条第二款规定“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状”，本案中，被告在租赁期间自建的房屋及猪舍并未经原告同意，故其应在合同

本案争议焦点：1、被告应否给付租金数额该如何确定，原告主张的利息是否有法律规定；2、签订合同时房屋的原貌如何确定；3、被告在承租期间自建的车间和猪舍如何处理。本案中，原、被告签订的租赁合同，期限为五年，到期后被告仍继续使用租赁物，且原告也未提出异议，故双方的租赁合同为不定期租赁合同，原告方可以随时解除合同，现原告要求解除合同，符合法律规定，故原、被告于2012年8月20日签订的租赁合同予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原、被告签订的合同解

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1078号 上诉人（原审被告）：李盛玉，男，1961年1月21日出生，汉族，农民，住白城市洮北区。 委托诉讼代理人：于保军，吉林厚合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴红静，吉林厚合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：白城市洮北区金祥乡卫东村村民委员会，住所地白城市洮北区。 法定代表人：吴春校，村长。 委托诉讼代理人：高洪杰，……