商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5172号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金14340元，一审法院认为，原被告签订的商品房买卖合同约定天然气于2014年5月1日接通入户，暖气全部接通，未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据一审法院查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付原告使用，原告合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。违约金应按照原告已支付的2幢西单元1001号商品房价款521475元为基数计算为2346.64元。经一审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：被告河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司支付原告王占府天然气未达到使用条件违约金2346.64元。上述判决事项于本判决

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金14340元，一审法院认为，原被告签订的商品房买卖合同约定天然气于2014年5月1日接通入户，暖气全部接通，未按时达到使用条件的应按照合同第九条处理，根据一审法院查明的事实，天然气系2014年5月13日达到使用条件，但被告自认交房时间为2014年7月31日，达到使用条件后未能交付原告使用，原告合同目的不能实现，故天然气违约金应计算至2014年7月30日。违约金应按照原告已支付的2幢西单元1001号商品房价款521475元为基数计算为234

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5172号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地：肃宁县纬南路南侧。法定代表人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王占府，男，1964年12月16日生，汉族，住肃宁县。.上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人王占府商品房预售合同纠……