物业服务合同纠纷 （2019）云2822民初795号
裁判要旨
该证据能证实原告观点，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2006年3月14日，原告与西双版纳际通房地产开发有限公司签订了《前期物业委托合同》（以下简称合同），合同约定原告对鑫海花园提供前期物业服务管理事宜，服务期限为2006年3月14日至2009年3月14日，物业服务费按照物价部门批准的标准收取，原告提供的有偿服务包括代收水费、有限电视费及垃圾处理费，生活垃圾处置费108元/户/年，还约定西双版纳际通房地产开发有限公司与业主签订的买卖合同应包含本合同约定的内容，业主签订物业买卖合同即为接受本合同内容。 同时合同还对服务质量、标准、物业的经营管理、使用维护、违约责任等内容进行了约定。 合同签订后，原告开始为鑫海花园小区提供物业服务，服务期间，小区内存在私搭乱建、车辆乱停乱放、业主私自圈养牲畜等情况，被告因其房屋漏水原告未进行修缮，自2015年、2016年开始未交纳物业服务费用。 另查明，被告房屋存在漏水情况，原告于2019年1月第房屋进行了修缮。 本案被告房屋为26栋1单元602号，房屋面积123.32平方米。 鑫海花园小区至今未成立业主委员会，原告与被告之间也未签订任何服务合同
摘要
西双版纳创兴物业管理有限公司与学图物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省勐海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2822民初795号 原告：西双版纳创兴物业管理有限公司。 统一社会信用代码：91532800778563728N。 住所地：景洪市勐泐大道（版纳乐园内） 法定代表人：陈纯武，总经理。 委托诉讼代理人：周娜，云南泰华律师事务所律师。 特别授权代理。 委托诉讼代理人：周晓柱，系西双版纳创兴物业管理有限公司副总经理。 特别授权代理。 被……