商品房销售合同纠纷 （2021）陕03民终69号

这是一起原告赵惠民与被告宝鸡市虹桥房地产开发(集团)有限公司签订商品房买卖合同，并网签备案，支付款项，因被告宝鸡市虹桥房地产开发(集团)有限公司与被告陕西省恒立建设（集团）有限公司就工程款争议，被告陕西省恒立建设（集团）有限公司占有该房屋，将房屋转卖第三人陈万峰，原告赵惠民提起诉讼的商品房预售合同纠纷案件。本案中有一个鲜明的特点，当事人为争夺渭滨区XX路XX号XX单元XX层XX号房屋，通过一系列合同、实际占有、法律诉讼进行了精彩的法律战，将本案的法律关系搞得错综复杂，不同层级的法院判决及相关机关的介入增加了案件的处理难度，法庭将围绕双方的争议焦点，进行细致分析，逐一审慎裁断。 一、关于本案的管辖问题 在诉讼过程中，被告主张本案案由是商品房买卖合同纠纷，合同是原告赵惠民和被告宝鸡市虹桥房地产开发(集团)有限公司签订的，合同约定发生争议提交仲裁委员会仲裁，本案不是人民法院受理范围，应当驳回原告赵惠民的起诉，原告赵惠民则以1、本案的第一被告是被告陕西省恒立建设（集团）有限公司，原告赵惠民和被告宝鸡市虹桥房地产开发(集团)有限公司的仲裁约定不能放大化，本案存在四方主体，应当由人民法院审理；2、

这是一起原告赵惠民与被告宝鸡市虹桥房地产开发(集团)有限公司签订商品房买卖合同，并网签备案，支付款项，因被告宝鸡市虹桥房地产开发(集团)有限公司与被告陕西省恒立建设（集团）有限公司就工程款争议，被告陕西省恒立建设（集团）有限公司占有该房屋，将房屋转卖第三人陈万峰，原告赵惠民提起诉讼的商品房预售合同纠纷案件。本案中有一个鲜明的特点，当事人为争夺渭滨区XX路XX号XX单元XX层XX号房屋，通过一系列合同、实际占有、法律诉讼进行了精彩的法律战，将本案的法律关系搞得错综复杂，不同层级的法院判决及相关机关的介入增加了案件的处理难度，法庭将围绕双方的争议焦点，进行细致分析，逐一审慎裁断。 一、关于本案的管

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕03民终69号 上诉人（原审被告）：陕西省恒立建设(集团)有限公司，统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXX3755，住所地:宝鸡市渭滨区。 法定代表人:严宝文，任公司执行董事。 委托诉讼代理人：何青云，陕西永佳律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人（原审第三人）：陈万锋，男，汉族，1964年4月13日出生，住宝鸡市金台区。 被上诉……