租赁合同纠纷 （2016）京01民终3355号

该部分损失由双方合理予以分担为宜。鉴于双方均应对涉案房屋建设承担相应责任，且双方租赁合同已到期，故本院对龙凤山公司要求拆除房屋并恢复原状的诉讼请求，不予支持。据此判决：一、北京石龙万达家具厂、孙威、王彦燕于本判决生效之日起七日内腾退位于北京市门头沟区石龙南路5号院内承租的厂房场地及自建房屋，交付北京市门头沟区龙凤山食品公司，腾退时不得损坏房屋和附属设施。二、北京石龙万达家具厂于本判决生效之日起七日内给付北京市门头沟区龙凤山食品公司房屋占有使用费（标准为自二○一三年三月二日起至实际腾退之日止，每年房屋使用费为十三万元）。三、北京市门头沟区龙凤山食品公司于本判决生效之日起七日内给付北京石龙万达家具厂相关补偿共计一百五十五万元。四、驳回北京市门头沟区龙凤山食品公司其他诉讼请求。五、驳回北京石龙万达家具厂其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，万达家具厂不服，上诉至本院。上诉理由及请求：1、龙凤山公司不具备提起本案诉讼的主体资格；2、我厂作为国有房屋承租人，在遇到合法拆迁时有依法获

该部分损失由双方合理予以分担为宜。鉴于双方均应对涉案房屋建设承担相应责任，且双方租赁合同已到期，故本院对龙凤山公司要求拆除房屋并恢复原状的诉讼请求，不予支持。据此判决：一、北京石龙万达家具厂、孙威、王彦燕于本判决生效之日起七日内腾退位于北京市门头沟区石龙南路5号院内承租的厂房场地及自建房屋，交付北京市门头沟区龙凤山食品公司，腾退时不得损坏房屋和附属设施。二、北京石龙万达家具厂于本判决生效之日起七日内给付北京市门头沟区龙凤山食品公司房屋占有使用费（标准为自二○一三年三月二日起至实际腾退之日止，每年房屋使用费为十三万元）。三、北京市门头沟区龙凤山食品公司于本判决生效之日起七日内给付北京石龙万达家具

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3355号上诉人（原审被告、反诉原告）北京石龙万达家具厂，住所地北京市门头沟区石龙南路*号。经营者姓名王锴。委托代理人刘义，北京京云律师事务所律师。委托代理人张友伶，北京京云律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京市门头沟区龙凤山食品公司，住所地北京市门头沟区石龙南路5号。法定代表人高瑞悦，总经理。委托代理人付建东，北京市承光……