股权转让纠纷 （2020）沪02民终11323号

对于华府公司陈述拆迁浩荣公司大楼应带有敬老院19年包租协议问题，该争议系双方协议履行过程中产生的争议，不影响合同效力，对此，双方可就该事项另行磋商。还认为，双方就拆迁问题经过长期协商，最终达成以浩荣公司100％股权及800万元货币补偿的内容，与法不悖。浦东法院最终认定，安置协议不具有法律规定的合同无效的情形，并判决：华府公司应于判决生效之日起十日内腾空搬离涉案房产并交付给佳朋公司。华府公司提起上诉，认为佳朋公司未依约交付带有租约的浩荣公司大楼，故华府公司享有同时履行抗辩权。佳朋公司辩称，《会议纪要》是安置协议的基础，其中明确以房屋置换加部分货币补偿方式，置换的房屋带有19年租约是事实，但并非有养老院租约，现已完成浩荣公司股权转让手续，华府公司应当依约腾空并搬离房屋。一中院于2015年6月26日作出(2015)沪一中民(行)终字第29号民事判决，一中院认为，双方另行约定的股权转让手续已经完成，华府公司未提供充分有效证据证明佳朋公司在履行安置协议时应当交付带有租约的大楼，故对华府公司关于其具有同时履行抗辩权的意见不予采信，并判决：驳回上诉，维持原判。此后，佳朋公司向浦东法院申请强制执行。本

对于华府公司陈述拆迁浩荣公司大楼应带有敬老院19年包租协议问题，该争议系双方协议履行过程中产生的争议，不影响合同效力，对此，双方可就该事项另行磋商。还认为，双方就拆迁问题经过长期协商，最终达成以浩荣公司100％股权及800万元货币补偿的内容，与法不悖。浦东法院最终认定，安置协议不具有法律规定的合同无效的情形，并判决：华府公司应于判决生效之日起十日内腾空搬离涉案房产并交付给佳朋公司。华府公司提起上诉，认为佳朋公司未依约交付带有租约的浩荣公司大楼，故华府公司享有同时履行抗辩权。佳朋公司辩称，《会议纪要》是安置协议的基础，其中明确以房屋置换加部分货币补偿方式，置换的房屋带有19年租约是事实，但并非有

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11323号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海三鑫混凝土制品有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：应立富，董事长。委托诉讼代理人：徐时清，上海市权亚智博律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：杨华明，男，1952年8月7日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：司家龙，上海星图律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反……