（2016）川01执异1099号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人李秀芳提交的证据不能证实在法院查封之前其与晶宝公司签订房屋买卖合同及交付房款的事实，亦未提交证据证实其已合法占有涉案不动产。故李秀芳提出的不动产执行异议不符合前述司法解释的相关规定，其所提中止执行晶宝·维吉尼亚负一层283号车位的请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回李秀芳的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　杨　桓审判员　王　军审判员　谭默娜二〇一六年十一月二十八日书记员　许　贝附：相关

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人李秀芳提交的证据不能证实在法院查封之前其与晶宝公司签订房屋买卖合同及交付房款的事实，亦未提交证据证实其已合法占有涉案不动产。故李秀芳提出的不动产执行异议不符合前

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1099号案外人：李秀芳，女，汉族，1958年8月19日出生，住四川省营山县。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司四川分公司，住所地成都市锦江区总府路35号金骊总府大厦21、20、19层。负责人：王贵生。被执行人：成都晶宝实业有限公司，住所地成都市郫县犀浦镇梓潼村。法定代表人：陶锡奎。被执行人：陶锡奎，男，汉族，1980年8月21……