（2015）沪一中民二（民）终字第2567号

居间不成功，则主张李素娟支付其必要的服务费用60，000元。李素娟辩称：不同意汉宇公司的诉讼请求。原审法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可主张居间活动支出的必要费用。本案中，在汉宇公司的居间介绍下李素娟和案外人签订了《房地产买卖协议》，该协议具备了房地产买卖合同的主要条款，据此可以认定汉宇公促成了买卖双方合同成立，汉宇公司可以主张相应佣金。同时考虑相关后续服务如协助买卖双方签订网签版《上海市房地产买卖合同》、协助办理过户、交付房屋等，汉宇公司并未实际实施，故法院酌情扣减佣金金额，认定李素娟应支付的佣金为30，000元。原审法院审理后于二〇一五年六月十一日作出判决：李素娟于判决生效之日起十日内支付上海汉宇房地产顾问有限公司佣金30，000元。如果未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，300元，减半收取650元，由上海汉宇房地产顾问有限公司负担325元（已付），由李素娟负担325元（于原审判决生效之日起七日内交付原审

居间不成功，则主张李素娟支付其必要的服务费用60，000元。李素娟辩称：不同意汉宇公司的诉讼请求。原审法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可主张居间活动支出的必要费用。本案中，在汉宇公司的居间介绍下李素娟和案外人签订了《房地产买卖协议》，该协议具备了房地产买卖合同的主要条款，据此可以认定汉宇公促成了买卖双方合同成立，汉宇公司可以主张相应佣金。同时考虑相关后续服务如协助买卖双方签订网签版《上海市房地产买卖合同》、协助办理过户、交付房屋等，汉宇公司并未实际实施，故法院酌情扣减佣金金额，认定李素娟应支付的佣金为30，000元。原审法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2567号上诉人（原审被告）李素娟。委托代理人沈文骏，上海普盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海汉宇房地产顾问有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人＊＊＊。上诉人李素娟因居间合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2015）松民三（民）初字第1107号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，于……