确认合同效力纠纷 （2019）辽11民终816号

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告刘铁主张其为案涉商网的实际产权人，根据其所提供的证据材料及被告陈述，均可认定案涉商网系盘锦弘鼎房地产开发有限公司用于抵顶欠付原告刘铁的工程款。但在实际抵顶过程中，原告将案涉商网的《商品房买卖合同》及专用收款收据均落在被告温游名下。原告提出其行为系因“非本地户口，为今后办理相关手续方便”，被告对原告的理由不予认可，并提出原告将房屋的买卖合同及相关收据办理在被告名下是因为原告拖欠被告等人的借款、材料款、工资等债务。对此，本院认为，涉案房屋价值较大，如原告所述，原告将买卖合同办理在被告名下，应与原告签订相应的协议，原告未提供相应的证据以支持其主张，故本院无法确认原告主张的真实性、合理性；其次，案涉商品房的买卖并不受户籍等限制，出租、买卖不动产是物权人的权利，原告提出的“非本地户口，为今后办理相关手续方便”的理由与事实不符；第三，该房屋的

依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告刘铁主张其为案涉商网的实际产权人，根据其所提供的证据材料及被告陈述，均可认定案涉商网系盘锦弘鼎房地产开发有限公司用于抵顶欠付原告刘铁的工程款。但在实际抵顶过程中，原告将案涉商网的《商品房买卖合同》及专用收款收据均落在被告温游名下。原告提出其行为系因“非本地户口，为今后办理相关手续方便”，被告对原告的理由不予认可，并提出原告将房屋的买卖合同

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽11民终816号 上诉人（原审原告）：刘铁，男，1972年4月19日出生，汉族，个体，住黑龙江省克东县。 委托诉讼代理人：王颖，辽宁法随律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：温游，男，1963年4月9日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：王加速，盘锦市利民法律服务所法律工作者。 上诉人刘铁与被上诉人温游确认合同……