租赁合同纠纷 （2021）闽06民终2317号

从源洋公司出具给黄亚海、吴武发的收款收据载明的内容分析可知源洋公司将西埔湾垦区水面的垂钓和12孔放绫网作业交付黄亚海、吴武发使用、收益，期限为1年，而黄亚海、吴武发支付租金400000元，故双方形成租赁合同的法律关系。在合同履行中，因西埔湾围垦处与源洋公司签订的《西埔湾垦区水面承包合同书》已于2020年4月10日解除，且西埔湾围垦处已实际执掌案涉垦区水面，故其拆解案涉踏板并通知吴武发不得再实施生产、作业，并无不当。现黄亚海、吴武发认为西埔湾围垦处拆解踏板并禁止其作业而请求西埔湾围垦处共同偿还租金400000元及相应利息，于法无据，不予支持。本案中，源洋公司未能举证证明其将案涉垦区水面出租给黄亚海、吴武发时已经西埔湾围垦处书面同意，故在西埔湾围垦处解除与源洋公司的租赁关系时，源洋公司与黄亚海、吴武发之间的租赁合同也应终止，源洋公司对不知情的黄亚海、吴武发应承担相应的违约责任。本案中，黄亚海、吴武发主张西埔湾围垦处于2020年4月15日拆解踏板，致其无法垂钓，未取得经济收入，无法实现合同目的，但其未向源洋公司发出解除租赁合同的通知，西埔湾围垦处在此期间又未提出异议，仅于2020年9月27日

从源洋公司出具给黄亚海、吴武发的收款收据载明的内容分析可知源洋公司将西埔湾垦区水面的垂钓和12孔放绫网作业交付黄亚海、吴武发使用、收益，期限为1年，而黄亚海、吴武发支付租金400000元，故双方形成租赁合同的法律关系。在合同履行中，因西埔湾围垦处与源洋公司签订的《西埔湾垦区水面承包合同书》已于2020年4月10日解除，且西埔湾围垦处已实际执掌案涉垦区水面，故其拆解案涉踏板并通知吴武发不得再实施生产、作业，并无不当。现黄亚海、吴武发认为西埔湾围垦处拆解踏板并禁止其作业而请求西埔湾围垦处共同偿还租金400000元及相应利息，于法无据，不予支持。本案中，源洋公司未能举证证明其将案涉垦区水面出租给黄亚

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终2317号上诉人（原审被告）：漳州源洋生物科技发展有限公司，住所地福建省东山县前楼镇顶上村村尾127-1号。统一社会信用代码91350626MA32JLFJ62。法定代表人：陈耀辉，总经理。委托诉讼代理人：林建明，福建仁胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春梅，福建仁胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄亚海，男，1960年4月1……