农村土地承包合同纠纷 （2016）吉24民再46号

敦化市人民政府已经为老屯村村委会确权并颁发了包含诉争0.75公顷林地在内的《林权证》，性质为归权利人老屯村村委会所有的自留山，表明此《林权证》本身的权属是明确的，与其他村并无权属争议。虽然此《林权证》平时存放于敦化市青沟子乡林业管理站，由其代为保管，但不影响老屯村村委会对归其所有的林地行使所有权。诉争0.75公顷林地，虽然在2010年以前曾经由许子林耕种过，但并不属于其家庭承包方式承包的范围，双方并没有书面承包合同，老屯村村委会只是以机动地的形式，允许许子林使用，许子林每年向老屯村村委会交纳一定的承包费用，老屯村村委会也接受了承包费用，老屯村村委会与许子林之间当时形成了事实上的土地承包关系。此类承包关系老屯村村委会可以解除。此类土地承包关系属于其他方式的承包，以该种方式承包林地，不受《中华人民共和国农村土地承包法》中第二章“家庭承包”条款的调整，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，在一个耕种期结束之后，老屯

敦化市人民政府已经为老屯村村委会确权并颁发了包含诉争0.75公顷林地在内的《林权证》，性质为归权利人老屯村村委会所有的自留山，表明此《林权证》本身的权属是明确的，与其他村并无权属争议。虽然此《林权证》平时存放于敦化市青沟子乡林业管理站，由其代为保管，但不影响老屯村村委会对归其所有的林地行使所有权。诉争0.75公顷林地，虽然在2010年以前曾经由许子林耕种过，但并不属于其家庭承包方式承包的范围，双方并没有书面承包合同，老屯村村委会只是以机动地的形式，允许许子林使用，许子林每年向老屯村村委会交纳一定的承包费用，老屯村村委会也接受了承包费用，老屯村村委会与许子林之间当时形成了事实上的土地承包关系。此

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民再46号上诉人（一审被告）：许子林，男，汉族，1956年8月13日生，农民，住敦化市。委托诉讼代理人：李平（系许子林妻子），女，汉族，1958年4月1日生，农民，住敦化市。被上诉人（一审原告）：杨志杰，男，汉族，1952年6月10日生，农民，住敦化市。委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。一审第三人：敦化市青沟子乡老……