租赁合同纠纷 （2016）粤01民终16210号

天河城公司与强邦公司签订的《租赁合同》和《补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，天河城公司与强邦公司均应依约履行。根据强邦公司的申请，天河城公司与强邦公司及事事顺公司签订《合同转让协议》。《合同转让协议》约定：自2015年1月1日起，强邦公司将《补充协议》项下的权利义务（包括已发生的和尚未履行的）全部转让给事事顺公司，事事顺公司继承和承担强邦公司在《补充协议》项下的全部权利义务（包括违约责任）。根据上述合同约定，经同意，自2015年1月1日起强邦公司将其在《补充协议》中的权利义务概括转移给事事顺公司。根据天河城公司提供的工商登记资料，现事事顺公司已被注销，不具备诉讼主体资格。天河城公司起诉认为事事顺公司未通知其申报债权即进行注销，依法应由作为事事顺公司股东的ＸＸ平、杨亚福对公司债务承担赔偿责任。天河城公司表示事事顺公司未支付承租涉案商铺的保证金74000元，未支付涉案商铺2015年4月1日至5月19日期间的租金及2015年2月1日至5月19日期间的水电费，并表示事事顺公司于2015年5月19日搬离涉案商铺。支付租金、水电费及交还场地均系承租

天河城公司与强邦公司签订的《租赁合同》和《补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，天河城公司与强邦公司均应依约履行。根据强邦公司的申请，天河城公司与强邦公司及事事顺公司签订《合同转让协议》。《合同转让协议》约定：自2015年1月1日起，强邦公司将《补充协议》项下的权利义务（包括已发生的和尚未履行的）全部转让给事事顺公司，事事顺公司继承和承担强邦公司在《补充协议》项下的全部权利义务（包括违约责任）。根据上述合同约定，经同意，自2015年1月1日起强邦公司将其在《补充协议》中的权利义务概括转移给事事顺公司。根据天河城公司提供的工商登记资料，现事事顺公司已

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终16210号上诉人（原审被告）：广州强邦投资管理有限公司，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：陈卫东，总经理。委托代理人：彭金常、杨练飚，广东广大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东天河城百货有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：黄启宁，董事长。委托代理人：胡玉萍，广东大篆律师事务所律师。委托代理人：尹艳阳，该司职员……