租赁合同纠纷 （2021）京02民终3277号

根据所查明的事实，趣悦公司与阅步中心签订的《联合办公合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方均应遵守。新冠肺炎疫情发生之后，趣悦公司于2020年4月21日发出《因新冠病毒肺炎不可抗力解除联合办公合同的通知书》要求自2020年2月1日起解除双方签订的联合办公合同。对此，阅步中心不予认可。故趣悦公司向阅步中心发出确认自2020年2月1日解除联合办公合同的通知对阅步中心没有约束力。诉讼中，因趣悦公司坚持解除合同，阅步中心予以同意，但要求确认合同解除的时间为首次开庭的时间2020年7月28日，故法院结合案情等情况，依法确认双方签订的《联合办公合同》于趣悦公司起诉立案之日即2020年7月10日解除。合同解除后，阅步中心应退还趣悦公司所交纳的押金158775元（含定金100000元）。关于趣悦公司要求阅步中心退还2020年2月1日至2020年5月20日的房屋使用费194058元一节，新冠肺炎疫情的发生确给趣悦公司的经营活动带来一定影响，法院将参照新冠肺炎疫情防控的相关规定及公平原则，酌定阅步中心返还97029元。关于趣悦公司要求阅步中心返还卫生间使用费，缺乏依据，法院不予支持。双方签订合

根据所查明的事实，趣悦公司与阅步中心签订的《联合办公合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方均应遵守。新冠肺炎疫情发生之后，趣悦公司于2020年4月21日发出《因新冠病毒肺炎不可抗力解除联合办公合同的通知书》要求自2020年2月1日起解除双方签订的联合办公合同。对此，阅步中心不予认可。故趣悦公司向阅步中心发出确认自2020年2月1日解除联合办公合同的通知对阅步中心没有约束力。诉讼中，因趣悦公司坚持解除合同，阅步中心予以同意，但要求确认合同解除的时间为首次开庭的时间2020年7月28日，故法院结合案情等情况，依法确认双方签订的《联合办公合同》于趣悦公司起诉立案之日即2020年7月10日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3277号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京趣悦教育科技有限公司，住所地北京市海淀区中关村东路****楼**B-602-041。法定代表人：王茜，董事长。委托诉讼代理人：孟凡海，河北世纪方舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京阅步财富资本运营中心（普通合伙），，住所地北京市朝阳区秀水街****楼******执行事务合伙人……