商品房预售合同纠纷 （2017）苏11民终791号
裁判要旨
2014年9月26日，句容正泰置业有限公司领取逸品汤山紫园01-04等商品房预售许可证。2014年7月1日，句容正泰置业有限公司的原股东王江平出具承诺书愿意用句容正泰置业有限公司公司818.52平方米营业房折价2066.05万元，交由常州市天宁区政府和常州市兰陵街道办事处处置，该承诺合法有效。常州市天宁区政府和常州市天宁区兰陵街道办事处均同意王江平上述房产抵偿常州市钟楼区银华农村小额货款有限公司。2014年7月4日，句容正泰置业有限公司、常州市钟楼区银华农村小额货款有限公司签订的十二份商品房买卖合同，其实质是商品房预售合同，该十二份合同是双方真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，该合同合法有效。句容正泰置业有限公司诉称常州市钟楼区银华农村小额货款有限公司未能在交房前支付价款与事实不符，故句容正泰置业有限公司要求解除句容正泰置业有限公司、常州市钟楼区银华农村小额货款有限公司之间签订的十二份商品房买卖合同，一审法院不予支持，判决：驳回句容正泰置业有限公司诉讼请求。在二审审理中，被上诉人常州市钟楼区银华农村小额货款有限公司为证明其取得涉案的十二套商品房是基于句容正泰置业有限公司自愿承担常州市
摘要
791句容正泰置业有限公司与常州市钟楼区银华农村小额贷款有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终791号上诉人（原审原告）：句容正泰置业有限公司，住所地：句容市开发区黄梅集镇宁杭公路北侧。法律文书送达确认地址：句容市开发区梅花苑句容市法院对面。法定代表人：林银姬，系该公司董事长。委托诉讼代理人：曾宪成，江苏刘桂生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市钟楼区银华农村小额贷款有限公司，住所地：常州市怀德南路87号。法律文书送达……