租赁合同纠纷 （2015）汴民终字第2208号

生产资料公司与环球影视公司2009年4月1日签订的租赁协议及该协议约定的租赁期满后双方口头约定的延期，系双方真实意思表示，合法有效，租赁期满及延期届满时，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。生产资料公司关于要求环球影视公司拆除广告牌并将生产资料公司所属房屋屋顶恢复原状诉讼请求，一审法院依法予以支持。环球影视公司关于同等条件下其优先租赁权的辩称于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第二百三十六条之规定，一审法院判决：开封环球广告有限公司于判决书生效之日起二十日内拆除其设置在开封市生产资料服务总公司（位于穆家桥街9号院内办公楼三、四楼顶部）屋顶的广告牌，恢复开封市生产资料服务总公司屋顶原状，拆除费用由开封环球影视广告有限公司负担。案件受理费100元，由开封环球影视广告有限公司负担。环球影视公司不服上诉称：一审判决错误，本案事实是生产资料公司与环球影视公司于2009年4月签订《楼顶广告租赁协议》，为期5年于2014年5月到期。到期后，经过双方协商每年交给生产资料公司租金2万元，2015年5月

生产资料公司与环球影视公司2009年4月1日签订的租赁协议及该协议约定的租赁期满后双方口头约定的延期，系双方真实意思表示，合法有效，租赁期满及延期届满时，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。生产资料公司关于要求环球影视公司拆除广告牌并将生产资料公司所属房屋屋顶恢复原状诉讼请求，一审法院依法予以支持。环球影视公司关于同等条件下其优先租赁权的辩称于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第一百零七条、第二百三十六条之规定，一审法院判决：开封环球广告有限公司于判决书生效之日起二十日内拆除其设置在开封市生产资料服务总公

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第2208号上诉人（原审被告）开封环球影视广告有限公司。住所地开封市。被上诉人（原审原告）开封市生产资料服务总公司。住所地开封市。委托代理人欧政，该公司法律顾问。特别授权。开封市生产资料服务总公司（以下简称生产资料公司）因与开封环球影视广告有限公司（以下简称环球影视公司）租赁合同纠纷一案，于2015年8月3日向开封市顺河回族区人民法院提……