商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终196号

安东原是被告辽宁新力房地产开发有限责任公司法定代表人，其与原告签订《购房协议书》及收房款行为均是职务行为。原告与被告辽宁新力房地产开发有限责任公司于2006年11月30日签订《购房协议书》及于2013年10月11日签订《商品房买卖合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，应认定合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告购买房屋总价款为46万元，原告已支付42万元，应向被告辽宁新力房地产开发有限责任公司继续支付剩余房款4万元，被告辽宁新力房地产开发有限责任公司应按合同约定为原告办理房屋不动产权证。第三人中国农业银行股份有限公司沈阳东陵支行与被告魏国签订《个人住房按揭合同》，但第三人并未将贷款发放到被告辽宁新力房地产开发有限责任公司账户内，被告魏国也未向开发商支付购房款，且被告魏国也表示同意撤销合同备案，故对原告主张撤销合同备案诉请予以支持。被告辽宁新力房地产开发有限责任公司于2018年10月9日向原告出具了《承诺书》，承诺在2019年3月末将大东区农业银行贷款还清并帮助办理更名过户。因被告辽宁新力房地产开发有限责任公司自愿承诺还款，故应按承诺期限履行还款义务。被告辽宁新

安东原是被告辽宁新力房地产开发有限责任公司法定代表人，其与原告签订《购房协议书》及收房款行为均是职务行为。原告与被告辽宁新力房地产开发有限责任公司于2006年11月30日签订《购房协议书》及于2013年10月11日签订《商品房买卖合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，应认定合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告购买房屋总价款为46万元，原告已支付42万元，应向被告辽宁新力房地产开发有限责任公司继续支付剩余房款4万元，被告辽宁新力房地产开发有限责任公司应按合同约定为原告办理房屋不动产权证。第三人中国农业银行股份有限公司沈阳东陵支行与被告魏国签订《个人住房按揭合同》，但第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终196号上诉人（原审被告）：辽宁新力房地产开发有限责任公司，住所地：沈阳市和平区延边街12号甲1。法定代表人：任朝九，公司董事长。委托诉讼代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马玉珍，女，1957年10月17日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：魏国，女，1970年3月21日出生，汉族，住沈阳……