民间借贷纠纷 （2015）洛民金终字第170号

陈占兴与牛风霞于2014年6月8日签订的《房屋买卖合同》，所出让的房产系牛风霞与刘凤彩夫妻共有财产，所约定的价格明显低于房屋实际价值，刘凤彩未在《房屋买卖合同》上签字同意，对该《房屋买卖合同》的签订不知情，故该份《房屋买卖合同》属于可变更、可撤销合同（该合同本身也约定了撤销条款）。诉讼中，牛风霞、刘凤彩对该份《房屋买卖合同》的效力不予认可，不同意将房屋给陈占兴，但认为属于民间借贷，对借款事实无异议。该院认为，根据当事人意见及法律规定，该《房屋买卖合同》应予撤销，双方实际构成借款关系，刘凤彩和牛风霞依法应当偿还陈占兴借款20万元，并支付利息。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决：一、牛风霞、刘凤彩于判决生效后十日内偿付陈占兴借款20万元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率，自2015年02月08日起算至判决确定的履行期限届满之日）；二、驳回陈占兴的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《

陈占兴与牛风霞于2014年6月8日签订的《房屋买卖合同》，所出让的房产系牛风霞与刘凤彩夫妻共有财产，所约定的价格明显低于房屋实际价值，刘凤彩未在《房屋买卖合同》上签字同意，对该《房屋买卖合同》的签订不知情，故该份《房屋买卖合同》属于可变更、可撤销合同（该合同本身也约定了撤销条款）。诉讼中，牛风霞、刘凤彩对该份《房屋买卖合同》的效力不予认可，不同意将房屋给陈占兴，但认为属于民间借贷，对借款事实无异议。该院认为，根据当事人意见及法律规定，该《房屋买卖合同》应予撤销，双方实际构成借款关系，刘凤彩和牛风霞依法应当偿还陈占兴借款20万元，并支付利息。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民金终字第170号上诉人（原审被告）：刘凤彩。委托代理人：崔胜利，河南金稻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈占兴。委托代理人：王建敏，河南洛城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牛风霞，女，1965年10月20日生，汉族，住址汝阳县城杏花村二巷**号。上诉人刘凤彩因与被上诉人陈占兴、牛风霞民间借贷纠纷一案，不服河南省汝阳县人民法院（2……