（2014）鄂宜昌中民监字第00088号

1、讼争房屋是单位的房改房，当时就是以武新月的名义登记。武长红取得该房屋的产权是基于武某某、樊秀英与武长红等六个子女签订的《关于房屋继承权的协议书》，同时印证的还有武某某、樊秀英签署的《关于婚前财产的说明书》。这两份书证均经原宜昌县公证处公证，确认湖北省探矿七队家属区11栋1单元4楼8号二室一厅（即宜昌市夷陵区小溪塔老街一巷7号）房屋系武长红出资购买，该房屋归武长红所有。武云涛虽然提供了三份武某某向湖北宜昌地质勘探大队支付购房款的收据、《关于房屋继承权的协议书》草稿，但均不足以推翻公证文书的法律效力。故原审据此认定被申请人武长红是涉案房屋所有权人并无不当。2、武新月明知该房屋实际所有人为武长红而与武云涛签订《房地产买卖合同》，将该房屋出售给武云涛，系无权处分。而武云涛在对上述事实知道或者应当知道的情况下“购买”该房屋，同时自2004年5月武某某、樊秀英搬出该房屋后由武长红一直居住使用该房屋，武长辉等人对此也没有提出异议。基于法律行为的物权变更须以法律行为的有效为前提，故武云涛与武某某签订的《房地产买卖合同》无效，武云涛不能取得涉案房屋的所有权。综上，武云涛的再审申请不符合《中华人民共和

1、讼争房屋是单位的房改房，当时就是以武新月的名义登记。武长红取得该房屋的产权是基于武某某、樊秀英与武长红等六个子女签订的《关于房屋继承权的协议书》，同时印证的还有武某某、樊秀英签署的《关于婚前财产的说明书》。这两份书证均经原宜昌县公证处公证，确认湖北省探矿七队家属区11栋1单元4楼8号二室一厅（即宜昌市夷陵区小溪塔老街一巷7号）房屋系武长红出资购买，该房屋归武长红所有。武云涛虽然提供了三份武某某向湖北宜昌地质勘探大队支付购房款的收据、《关于房屋继承权的协议书》草稿，但均不足以推翻公证文书的法律效力。故原审据此认定被申请人武长红是涉案房屋所有权人并无不当。2、武新月明知该房屋实际所有人为武长红

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂宜昌中民监字第00088号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：武云涛，男，1987年3月5日出生，汉族，华强商品砼搅拌公司员工。委托代理人：武长辉，男，1958年10月19日出生，汉族，鄂西地质大队职工，系武云涛之父。代理权限：特别授权代理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：武长红，男，1967年12月26日出生，汉族，湖北三宁化肥厂职工。……