商品房销售合同纠纷 （2017）内05民终1980号

原告路宏伟与被告通辽市华申房地产开发有限公司订立的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合同依法成立、有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定的期限将商品房交付原告系违约行为，应承担相应的违约责任。因此应按合同约定，支付原告利息、违约金。原告未与被告签订关于租房补助的相关合同，亦无充分证据证明此部分费用应由被告承担，故对原告要求被告给付逾期交房补贴的诉讼请求，不予支持。因被告无证据证明涉案房屋已通过验收，且在庭审中明确表示涉案房屋所在小区至今未进行综合验收。故被告关于逾期交房天数应计算至通知入住之日止的抗辩理由不成立，不予采纳，被告要求调整违约金的抗辩理由，因原告请求的违约金不超过法律规定，不予采纳。综上所述，原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求成立，予以支持。原告要求被告支付利息的合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若

原告路宏伟与被告通辽市华申房地产开发有限公司订立的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合同依法成立、有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定的期限将商品房交付原告系违约行为，应承担相应的违约责任。因此应按合同约定，支付原告利息、违约金。原告未与被告签订关于租房补助的相关合同，亦无充分证据证明此部分费用应由被告承担，故对原告要求被告给付逾期交房补贴的诉讼请求，不予支持。因被告无证据证明涉案房屋已通过验收，且在庭审中明确表示涉案房屋所在小区至今未进行综合验收。故被告关于逾期交房天数应计算至通知入

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内05民终1980号上诉人（原审被告）：通辽市华申房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区通辽市。法定代表人：金生华，职务董事长。委托诉讼代理人：孙嘉悦，北京市道成（通辽）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：路宏伟，男，1964年6月4日出生，汉族，干部，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：韩晓明，女，1964年5月17日出生，汉族，……