合同纠纷 （2019）皖0102民初10923号
裁判要旨
关于本院对本案是否有管辖权的问题。 业主与启辰公司签订的《AH车市商铺租赁经营管理合同》、《利浩商业广场商铺租赁经营管理合同》中均约定“合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，由合肥仲裁委员会仲裁”，现原告依据业主与被告利浩公司之间的置换协议，选择要求被告利浩公司支付租金及违约金。 因此，上述商铺经营管理合同约定的仲裁条款对原告与被告利浩公司不具有拘束力。 被告利浩公司住所地在本院辖区范围内，本院对本案具有管辖权。 关于租金及违约金的支付问题。 启辰公司拖欠业主租金后，利浩公司作为启辰公司的实际控制人，自愿加入启辰公司的债务，与业主达成了置换协议，该置换协议已经生效裁判文书认定合法有效。 现原告作为未参与置换的业主，要求利浩公司履行置换协议第八条第6款约定，支付到期租金，有事实及法律依据，应予支持。 庭审中原告主张案涉租金支付至2015年8月31日，被告辩称已付至2016年6月30日，但未提供证据证明，对其辩解不予采信。 原告主张从2015年9月1日至2019年8月31日期间的租金76605.3元，符合合同约定，被告利浩公司应予支付。 原告要求被告利浩公司支付租金
摘要
李广阔与利浩投资（合肥）有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0102民初10923号 原告：李广阔，男，1954年11月19日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：严婷，安徽卓邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雪松，安徽卓邦律师事务所律师。 被告：利浩投资（合肥）有限公司，住所地安徽省合肥市新站区物流大道北兴华苑**门面房，统一社会信用代码9134010076080423……