（2011）汕中法民一终字第134号

本案属房屋使用权纠纷案。汕头市广州街93号105房是李木简等人继承取得的房产，李木简依法享有占有、使用、收益、处分的权利。郭豫举作为该屋承租户，对于已发还产权的侨房，负有腾退返还李木简房屋的责任。现李木简请求判令郭豫举腾退交房的主张，依法应予支持。郭豫举经原审法院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《汕头经济特区华侨房地产权益保护办法》第七条、第五条、《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十一条、第六十三条、第一百三十四条的规定，判决如下：郭豫举应于本判决生效之日起三十日内将汕头市广州街93号105房交还李木简管理使用。案件受理费100元，由郭豫举负担。上诉人郭豫举不服原审判决，向本院提起上诉认为，一审判决审理程序违法，认定事实错误。李木简没有讼争房屋的所有权证，故其无权要求郭豫举腾退房屋，以及郭豫举一家是一直多年居住在讼争房屋的，其没有存在侵占房产的事实。一审法院虽然有在开庭3日前书面送达应诉通知书、举证通知书和开庭传票，但在开庭3日前没有再行通知，致使其忘记开庭时间，没有出庭参加开庭审理和质证证据，故一审判决

本案属房屋使用权纠纷案。汕头市广州街93号105房是李木简等人继承取得的房产，李木简依法享有占有、使用、收益、处分的权利。郭豫举作为该屋承租户，对于已发还产权的侨房，负有腾退返还李木简房屋的责任。现李木简请求判令郭豫举腾退交房的主张，依法应予支持。郭豫举经原审法院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《汕头经济特区华侨房地产权益保护办法》第七条、第五条、《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十一条、第六十三条、第一百三十四条的规定，判决如下：郭豫举应于本判决生效之日起三十日内将汕头市广州街93号105房交还李木简管理使用。

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）汕中法民一终字第134号上诉人（原审被告）郭豫举，男，汉族，住汕头市，身份证号码××××0016。委托代理人徐婵凤，女，汉族，住汕头市，身份证号码××××0026。被上诉人（原审原告）李木简，男，汉族，住汕头市，身份证号码××××0001X。委托代理人詹惠玉、徐英鹏，系广东粤威律师事务所律师、实习律师。上诉人郭豫举因与被上诉人李木简房屋使用权纠……