建设工程施工合同纠纷 （2013）齐民初字第31号

银达公司与建华开发公司合作开发建华区石牌小区4号楼B区。2007年6月28日该楼房竣工验收后该楼一直由银达公司占有使用，银达公司与建华开发公司对工程款未进行过决算，现银达公司单方委托黑龙江四海园建筑工程有限公司进行工程造价，但未提供造价依据，建华开发公司亦不予认可，故本院对该工程结算书无法采信。依据现有证据，银达公司在该工程中投资建设的工程量无法明确，投资多少工程款亦不清楚，经本院释明，原告银达公司在指定期限内未补强证据亦不申请鉴定，被告建华开发公司申请鉴定，却不具备鉴定条件。由于工程未结算，故被告建华开发公司欠原告银达公司多少工程款不清楚，按照合同应该返给银达公司多少面积的房屋产权亦无法进行计算，故原告银达公司的诉讼请求本院无法支持。另外，建华区石牌小区4号楼B区6-12层和地下一层已被抵押给中国农业银行齐齐哈尔市分行龙门支行，该笔贷款至今未被偿还，因银达公司诉讼请求要求建华开发公司交付建华区石牌小区4号楼B区6-12层及地下一层的房产涉及到其他权利人，故原告银达公司的诉讼请求亦无法得到支持。综上所述，原告银达公司对起诉讼主张未提供充分证据予以证实，可待证据充分时另行主张权利。经本案

银达公司与建华开发公司合作开发建华区石牌小区4号楼B区。2007年6月28日该楼房竣工验收后该楼一直由银达公司占有使用，银达公司与建华开发公司对工程款未进行过决算，现银达公司单方委托黑龙江四海园建筑工程有限公司进行工程造价，但未提供造价依据，建华开发公司亦不予认可，故本院对该工程结算书无法采信。依据现有证据，银达公司在该工程中投资建设的工程量无法明确，投资多少工程款亦不清楚，经本院释明，原告银达公司在指定期限内未补强证据亦不申请鉴定，被告建华开发公司申请鉴定，却不具备鉴定条件。由于工程未结算，故被告建华开发公司欠原告银达公司多少工程款不清楚，按照合同应该返给银达公司多少面积的房屋产权亦无法进行

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)齐民初字第31号原告齐齐哈尔市银达房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市铁锋区木海街53号。法定代表人祖文海，该公司经理。委托代理人顾伯艳，黑龙江铭昊律师事务所律师。委托代理人马宪君，黑龙江铭昊律师事务所律师。被告齐齐哈尔市建华区城市建设综合开发公司，住所地建华区石牌小区2号楼。法定代表人李同成，该公司总经理。委托代理人汪宗泽。委托代理人王……