房屋买卖合同纠纷 （2011）浙金民终字第207号

吴某某已付清讼争房屋的转让款并已取得了讼争房屋的所有权证，不论是从地随房走的原则还是合同的附随义务角度，朱甲均应协助办理土地使用权证，故对该诉请予以支持。由于讼争房屋已交付使用，故对要求交付房屋的诉请不予支持。依照《中华某某共和国合同法》第六十条第二款、《中华某某共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，判决：一、朱甲于判决生效后十日内协助吴某某办理坐落于某乌市世纪某某10街20号房屋的土地使用权过户手续；二、驳回吴某某的其他诉讼请求。案件受理费80元，由吴某某、朱甲各负担40元。宣判后，朱甲不服，向本院提起上诉称，一、双方于2004年4月13日签订的“绝卖契约”明某某定房屋转让价格为600000元，“房地产买卖契约”是为了逃避税款而签订，属于无效合同。二、其将房屋过户是因为吴某某承诺房产证做出来后付清余款，而土地使用权没有过户的原因就在于余款尚某某清，故仅凭房产过户行为不能证明购房款已全部付清。三、朱乙与本案具有重大利害关系，与吴某某系亲戚关系，出庭作证申请也不符合相关规定，故朱乙的证言不具有证明力。四、在吴某某尚某某清全款情况下，其有权拒绝协助办理土地使用权过户手续。五、原审

吴某某已付清讼争房屋的转让款并已取得了讼争房屋的所有权证，不论是从地随房走的原则还是合同的附随义务角度，朱甲均应协助办理土地使用权证，故对该诉请予以支持。由于讼争房屋已交付使用，故对要求交付房屋的诉请不予支持。依照《中华某某共和国合同法》第六十条第二款、《中华某某共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，判决：一、朱甲于判决生效后十日内协助吴某某办理坐落于某乌市世纪某某10街20号房屋的土地使用权过户手续；二、驳回吴某某的其他诉讼请求。案件受理费80元，由吴某某、朱甲各负担40元。宣判后，朱甲不服，向本院提起上诉称，一、双方于2004年4月13日签订的“绝卖契约”明某某定房屋转让价格为6

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙金民终字第207号上诉人（原审被告）朱甲。委托代理人（特别甲。被上诉人（原审原告）吴某某。委托代理人（特别乙。上诉人朱甲为与被上诉人吴某某房屋买卖合同纠纷一案，不服义乌市人民法院（2010）金义佛堂商初字第170号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吴某某起诉称，2004年8月27日，其与朱甲签订……