房屋买卖合同纠纷 （2019）吉24民终1642号

刘恒平与刘彦华、祝秀梅达成房屋买卖协议后，虽约定房屋过户费用由刘彦华、祝秀梅承担，但双方未办理房屋过户手续，故未发生房屋交易税费。事后，刘彦华、祝秀梅作为实际房主将房屋出售给案外人李国，刘恒平作为名义房主参与了房屋交易并收取了部分房款，刘恒平主张在上述交易当中的房屋交易税费22万元由刘彦华承担无事实及法律依据，本院不予支持。关于刘恒平主张刘彦华、祝秀梅返还涉案的8万元房款。本院认为涉案房屋出售给案外人，刘彦华、祝秀梅收取案外人上述房款后，理应将房款转付给刘恒平，其无权占有上述房款，本院对刘恒平返还涉案的8万元房款上述主张予以支持。关于刘恒平主张2018年4月起按同期银行贷款利率承担利息，本院认为其上述主张于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、刘彦华、祝秀梅立即支付刘恒平剩余房款8万元及利息（自2018年4月起至实际还款之日止。按中国人民银行同期同类贷款利率计息）。二、驳回刘恒平其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：关于刘恒平主张22万元的房屋交易税费应由刘彦华、祝秀梅承担的上诉请求。刘恒平与

刘恒平与刘彦华、祝秀梅达成房屋买卖协议后，虽约定房屋过户费用由刘彦华、祝秀梅承担，但双方未办理房屋过户手续，故未发生房屋交易税费。事后，刘彦华、祝秀梅作为实际房主将房屋出售给案外人李国，刘恒平作为名义房主参与了房屋交易并收取了部分房款，刘恒平主张在上述交易当中的房屋交易税费22万元由刘彦华承担无事实及法律依据，本院不予支持。关于刘恒平主张刘彦华、祝秀梅返还涉案的8万元房款。本院认为涉案房屋出售给案外人，刘彦华、祝秀梅收取案外人上述房款后，理应将房款转付给刘恒平，其无权占有上述房款，本院对刘恒平返还涉案的8万元房款上述主张予以支持。关于刘恒平主张2018年4月起按同期银行贷款利率承担利息，本院认

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1642号上诉人（一审原告）：刘恒平，男，1961年1月12日出生，住吉林省抚松县。委托诉讼代理人：徐中兴，吉林林岗律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：刘彦华，男，1958年4月10日出生，住吉林省延吉市。被上诉人（一审被告）：祝秀梅，女，1959年1月31日出生，住吉林省延吉市。二被上诉人委托诉讼代理人：金成花，吉林海兰……