租赁合同纠纷 （2017）闽01民终3627号

甘蔗街道南山村门前洋地块已由南山村委会收回统一管理，故南山村委会对门前洋地块上的土地享有处分权，因此南山村委会与嵘景公司签订《租地协议书》合法有效，现南山村第四村民小组请求依法判令福州公交公司、程章嵘立即向南山村第四村民小组返还坐落于闽侯县南山村县地税局办公楼至东南网络公司办公楼之间的计7.76亩土地以及地上所有地面物，包括但不限于地上建筑物等并请求依法判令福州公交公司、程章嵘向南山村第四村民小组返还土地及地上所有地面物（包括但不限于地上建筑物等）的占用费和使用费，一审法院不予支持。判决：驳回闽侯县甘蔗街道南山村第四村民小组的诉讼请求。案件受理费1000元，由南山村第四村民小组负担。本院认为，本案虽为租赁合同纠纷，但实际上涉及到案涉土地的权属争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”以及第十六条关于“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决

甘蔗街道南山村门前洋地块已由南山村委会收回统一管理，故南山村委会对门前洋地块上的土地享有处分权，因此南山村委会与嵘景公司签订《租地协议书》合法有效，现南山村第四村民小组请求依法判令福州公交公司、程章嵘立即向南山村第四村民小组返还坐落于闽侯县南山村县地税局办公楼至东南网络公司办公楼之间的计7.76亩土地以及地上所有地面物，包括但不限于地上建筑物等并请求依法判令福州公交公司、程章嵘向南山村第四村民小组返还土地及地上所有地面物（包括但不限于地上建筑物等）的占用费和使用费，一审法院不予支持。判决：驳回闽侯县甘蔗街道南山村第四村民小组的诉讼请求。案件受理费1000元，由南山村第四村民小组负担。本院认为，

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终3627号上诉人（原审原告）：闽侯县甘蔗街道南山村第四村民小组，住所地福建省闽侯县甘蔗街道南山村。主要负责人：林发顺，小组组长。委托诉讼代理人：陆月娥、李坚，福建联合信实（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州市公共交通集团有限责任公司，住所地福建省福州市台江区交通路7号，统一社会信用代码913501001543823987……