买卖合同纠纷 赣02民终286号

本案土地使用权转让事宜的正确做法是必须先签订合同，然后再去相关部门审批，才能确定是否无效，同时认为上诉人不积极配合被上诉人到相关部门审批是引起本案纠纷的全部原因。上诉人认为依据《中华人民共和国合同法》第56条之规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”，无效合同自始无效，而并非完全依赖于相关部门的审批。一审法院既没有查明具体的审批部门也没有列举具体的审批规定，回避了本案的核心焦点问题，而将未审批的过错全部归咎于上诉人，既未查清事实也对上诉人不公平。另外由于双方均为《协议书》中的当事人，均有权去相关部门咨询转让行为是否合法，而并非完全依赖于上诉人的配合，而能否办理过户咨询也不一定要先签订合同，即相关部门解答是否允许具体土地转让行为也不是以签订合同为必须要件。同时整个一审过程中，被上诉人都没有提过要上诉人去相关部门审批《协议书》的效力，一审法院却具体的营造了上诉人配合被上诉人去相关部门审批的情景，没有事实依据；（3）一审法院认为《江西省土地交易管理规定》是行政法规，属于管理型规定，不属于法律效力性规定，不能以此认定为协议无效。上诉人认为依据《中华人民共和国合同法》第52条之规定“

本案土地使用权转让事宜的正确做法是必须先签订合同，然后再去相关部门审批，才能确定是否无效，同时认为上诉人不积极配合被上诉人到相关部门审批是引起本案纠纷的全部原因。上诉人认为依据《中华人民共和国合同法》第56条之规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”，无效合同自始无效，而并非完全依赖于相关部门的审批。一审法院既没有查明具体的审批部门也没有列举具体的审批规定，回避了本案的核心焦点问题，而将未审批的过错全部归咎于上诉人，既未查清事实也对上诉人不公平。另外由于双方均为《协议书》中的当事人，均有权去相关部门咨询转让行为是否合法，而并非完全依赖于上诉人的配合，而能否办理过户咨询也不一定要先签

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书赣02民终286号上诉人（一审被告）：浮梁县嘉华工业陶瓷厂。地址：浮梁县湘湖镇辽源村荞玉工业园。法定代表人：李嘉连，厂长。委托代理人：刘剑敏，江西时空律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：戴东升，男，1974年10月22日出生，汉族，个体企业业主，住景德镇市。上诉人浮梁县嘉华工业陶瓷厂（以下简称嘉华陶瓷厂）因与被上诉人戴东升买卖合同纠纷一案，不服江西省浮……