土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）新29民终797号

梁昌民与关心轩于2018年9月4日签订的《土地承包协议》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案双方争议焦点为：案涉合同的解除权是否已消灭,案涉已支付100,000元款项的性质及谁构成违约。关于梁昌民主张解除双方签订合同的诉讼请求，据双方签订合同中约定案涉土地转包期限为两年，即2018年9月4日起至2020年9月3日止。本案梁昌民于2020年9月3日当庭增加解除合同的诉讼请求，其合同的履行期限已届满，已过合理期限，合同解除权已消灭，且已无解除合同的必要，故梁昌民的此项诉讼请求，一审法院不予支持。关于梁昌民交纳100，000元的性质，虽然双方签订合同时约定的“现付拾万元定金”，但结合合同此条款的全部内容来看，合同的价款为700，000元，合同还约定了“余下陆拾万元2018年捡完棉花后一次性付清”的内容，再结合关心轩向梁昌明出具的收条亦载明“地租壹拾万元整”的内容，可以确定该100，000元系土地承包费。关于双方当事人谁先构成违约的问题，本案中，据双方签订的协议约定的款项支付时间为“2018年捡完棉花后

梁昌民与关心轩于2018年9月4日签订的《土地承包协议》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案双方争议焦点为：案涉合同的解除权是否已消灭,案涉已支付100,000元款项的性质及谁构成违约。关于梁昌民主张解除双方签订合同的诉讼请求，据双方签订合同中约定案涉土地转包期限为两年，即2018年9月4日起至2020年9月3日止。本案梁昌民于2020年9月3日当庭增加解除合同的诉讼请求，其合同的履行期限已届满，已过合理期限，合同解除权已消灭，且已无解除合同的必要，故梁昌民的此项诉讼请求，一审法院不予支持。关于梁昌民交

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新29民终797号 上诉人（原审被告、反诉原告）：关心轩，男，1983年3月12日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区库车市。 委托诉讼代理人：校波，新疆浩翔律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁昌民，男，1976年4月18日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏地区。 委托诉讼代理人：黄竹君，新疆典赞律师事务所律师。 ……