房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民终字第00149号

原告与被告徐奎所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且被告徐奎妻子崔玉华对该合同予以认可，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，二被告应及时交付合同约定的房屋，原告应及时接收房屋并支付剩余房款，故对原告主张解除该门市房买卖合同的诉讼请求，无相应法定解除事由，本院不予支持。本案争议焦点是双方当事人对该合同第一条理解存在争议，原告认为被告应于2011年底交付房屋，而二被告认为此条款并不是交付房屋的时间，原审法院认为该条款依法按通常意思理解应为被告于2011年底前交付房屋，而被告表示于2013年5月份才收到钥匙，二被告属迟延履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，故二被告存在违约行为，应按合同约定承担违约责任，应给付原告违约金60000.00元。因二被告承担以上违约责任后，原告损失已得到弥补，故对原告要求二被告支付利息3

原告与被告徐奎所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且被告徐奎妻子崔玉华对该合同予以认可，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，二被告应及时交付合同约定的房屋，原告应及时接收房屋并支付剩余房款，故对原告主张解除该门市房买卖合同的诉讼请求，无相应法定解除事由，本院不予支持。本案争议焦点是双方当事人对该合同第一条理解存在争议，原告认为被告应于2011年底交付房屋，而二被告认为此条款并不是交付房屋的时间，原审法院认为该条款依法按通常意思理解应为被告于2011

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第00149号上诉人（原审原告）陈玉红，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区阿荣旗。委托代理人梁玉春，内蒙古立合律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐奎，男，汉族，无职业，现住内蒙古自治区阿荣旗。上诉人（原审被告）崔玉华，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区阿荣旗。上诉人徐奎、崔玉华的共同委托代理人张振吉，内蒙古振吉律师事务所律师。……