买卖合同纠纷 （2019）豫15民终3338号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告沈岸与吕其军签订《购房协议》，被告薛勤辩称协议无效，《中华人民共和国合同法》五十二条第（五）款规定“违反法律、行政法规的强制性规定”情形下合同无效，被告并未举证证明该合同违反法律、行政法规的强制性规定，且双方当事人均为完全民事行为能力人，该合同系双方自由意思表示，故《购房协议》有效。被告薛勤与吕其军系夫妻关系，且其向原告出具欠条一份，结合原告沈岸与吕其军签订的《购房协议》中约定的“如未办证可以扣押一万元”，因该房屋未办理房屋产权证，故被告应给付原告购房款57000元；关于原告诉请的利息问题，因双方系买卖关系，已包含利润，其对利息的请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：被告薛勤于本判决书生效后十日内给付原告沈岸购房款57000元。如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1475元，原告沈岸承担220元，被告薛勤承担125

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告沈岸与吕其军签订《购房协议》，被告薛勤辩称协议无效，《中华人民共和国合同法》五十二条第（五）款规定“违反法律、行政法规的强制性规定”情形下合同无效，被告并未举证证明该合同违反法律、行政法规的强制性规定，且双方当事人均为完全民事行为能力人，该合同系双方自由意思表示，故《购房协议》有效。被告薛勤与吕其军系夫妻关系，且其向原告出具欠条一份，结合原告沈岸与吕其军签订的《购房协议》中约定的“如未办证可以扣押一万元”，因该房屋未办理房屋产权证，故被告应给付原告购房款57000元；关于原告诉请的利息问题，因双方系买卖关系，已包含利润，其对利息的请求不予支持。

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3338号上诉人（原审被告）：薛勤，女，1971年11月9日生，汉族，住信阳市平桥区。被上诉人（原审原告）：沈岸，男，1978年6月13日生，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：张晓兵，信阳市平桥区诚信法律服务所法律工作者。上诉人薛勤因与被上诉人沈岸买卖合同纠纷一案，不服河南省信阳市平桥区人民法院（2019）豫1503民初619号民……