委托合同纠纷 （2021）陕01民终2377号

民事主体的合法权益受法律保护。康玉彪通过崔某某向周凯转款75000元，用于办理限价商品房，双方以金钱为对价以期获取政策性商品房购买资格的合同目的，违反社会公序良俗原则，该行为有损社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，损害社会公共利益的合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。周凯因此取得的财产应当返还康玉彪,康玉彪主张周凯返还办理委托事项的剩余费用18000元，一审法院予以支持。周凯辩称其并非适格当事人，康玉彪系与首泓公司签订的合同，但根据康玉彪提交的证据和双方陈述可知，康玉彪系根据周凯提供的信息与首泓公司取得联系，虽康玉彪与首泓公司签订了《房产咨询服务协议》、《附加协议》，但康玉彪将案涉75000元支付给了周凯，之后周凯仍在微信中承诺“有问题直接问我”，周凯亦向康玉彪退还了部分款项，故康玉彪、周凯之间的委托关系成立，且继续履行，康玉彪与首泓公司签订的《房产咨询服务协议》、《附加协议》对康玉彪、周凯双方委托关系的履行并未造成实质影响，故一审法院对周凯该项辩称不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

民事主体的合法权益受法律保护。康玉彪通过崔某某向周凯转款75000元，用于办理限价商品房，双方以金钱为对价以期获取政策性商品房购买资格的合同目的，违反社会公序良俗原则，该行为有损社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，损害社会公共利益的合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。周凯因此取得的财产应当返还康玉彪,康玉彪主张周凯返还办理委托事项的剩余费用18000元，一审法院予以支持。周凯辩称其并非适格当事人，康玉彪系与首泓公司签订的合同，但根据康玉彪提交的证据和双方陈述可知，康玉彪系根据周凯提供的信息与首泓公司取得联系，虽康玉彪与首泓公司签订了《房产咨询服务协议》

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终2377号 上诉人（原审被告）：周凯，男，1989年8月20日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：李永刚,陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：张光言,陕西稼轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康玉彪，男，1984年12月24日出生，汉族，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：贺军县，陕西省老法律工作者……