租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第11332号

李英哲与段玉东、赵春华于2014年7月8日签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。关于段玉东、赵春华以李英哲未按合同第四条第3款约定“甲方保证向乙方提供办理营业执照所需手续（盖过镇里章的工商核准通知书）”向其提供相关手续，造成段玉东、赵春华无法正常经营为由，要求李英哲返还已交纳的租金783000元一节，根据双方合同条款的约定及有双方签名的交接单的内容可知，李英哲已向段玉东、赵春华提供了合同约定的相关手续。故段玉东、赵春华以李英哲未按合同提供办理营业执照所需手续为由，要求李英哲返还已交纳租金的请求，本院不予支持。关于段玉东、赵春华已交纳房屋租金数额的问题，根据段玉东、赵春华在二审审理中提供的收条及李英哲在二审庭审中的自认，能够确定李英哲已收到房租408000元。关于段玉东、赵春华称通过转账方式向李英哲支付的300000元租金李英哲未出具收条的问题，李英哲称其2014年9月3日出具的收到租金350000元的收条包括转账的300000元及收到的定金50000元，因为其出具收条的时间在段玉东、赵春华转账之后。同时称：根据双方合同约定，租

李英哲与段玉东、赵春华于2014年7月8日签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。关于段玉东、赵春华以李英哲未按合同第四条第3款约定“甲方保证向乙方提供办理营业执照所需手续（盖过镇里章的工商核准通知书）”向其提供相关手续，造成段玉东、赵春华无法正常经营为由，要求李英哲返还已交纳的租金783000元一节，根据双方合同条款的约定及有双方签名的交接单的内容可知，李英哲已向段玉东、赵春华提供了合同约定的相关手续。故段玉东、赵春华以李英哲未按合同提供办理营业执照所需手续为由，要求李英哲返还已交纳租金的请求，本院不予支持。关于段玉东、赵春华已交纳房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第11332号上诉人（原审被告）赵春华，女，1973年6月30日出生。上诉人兼赵春华委托代理人（原审被告）段玉东，男，1973年5月6日出生。委托代理人胡吉弟，北京安太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李英哲，男，1957年1月16日出生。上诉人赵春华、段玉东因租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2015）房民初字第10036……